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VentaCasa

Casa en Venta en Central San Antonio

Central San Antonio, San Antonio

OportunidadNuevo

Gs. 550.000.000

38% bajo la mediana

Gs. 3,8 M/m²≈ US$ 90,9 k

2Dormitorios

1Baños

4Cocheras

143 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²

Mediana zonaGs. 6,2 M/m²

38% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 883.020.000

≈ US$ 145.881

Rango estimadoGs. 521,4 M–Gs. 922,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Casa de 1 planta ubicada a una cuadra y media de la Avda. San Antonio, zona residencial y tranquila. Apta para crédito bancario, lista a transferir. Sup. Terreno: 360 m2 Sup. Constuidia: 143 m2 La casa se distribuye en los siguientes ambientes: - 2 habitaciones - Baño familiar - Sala de estar - Cocina y comedor - Quincho y lavadero techado - Jardín frontal - Estacionamiento para 4 vehículos - Patio amplio - Modulo comercial o deposito Ventajas de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/pJTQDf2TpBUULMZV8 - A 1 cuadra y media de PETROSAN y Avda. San Antonio - A 1 cuadra de la Iglesia San Juan Bautista - A 3 cuadras de Escuela y Colegio Público San Juan Bautista Además: - Disyuntor Diferencial previendo accidentes cotidianos con niños - Sistema de desagüe nuevo - Baño y cocina con instalaciones de plomería para frio/caliente con termo calefón de 80 lts. - Puertas Externas con máxima seguridad con cerraduras de 4 pernos - Cerco perimetral completo - 2 alumbrados públicos en vereda Precio: 550,000,000 ₲ Listing: 143063196-111 Ubicación: San Antonio, Central Precio: Gs. 550,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 143 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 4

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Barrio: Central San Antonio
Ciudad: San Antonio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M