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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN REDUCTO SAN LORENZO ID 41811

Reducto, San Lorenzo

OportunidadNuevo

Gs. 175.000.000

35% bajo la mediana

Gs. 460,5 k/m²≈ US$ 28,9 k

380 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 461 k/m²

Mediana zonaGs. 705 k/m²

35% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 267.847.000

≈ US$ 44.250

Rango estimadoGs. 187,1 M–Gs. 477,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO EN SAN LORENZO OPORTUNIDAD EN SAN LORENZO – REDUCTO Superficie de terreno 380 m2 (13,64 × 27 m) TITULADO y apto para crédito bancario A tan solo 30 m del asfalto (Avda. Rómulo) 5 cuadras de Avda. La Victoria 7 cuadras de Avda. San Pedro Ubicación exacta: Ver en Google Maps. https://maps.google.com/?q=-25.390676,-57.489254 Zona residencial y super accesible: Cerca de parada de la Línea 12 A pasos del Biggie La Victoria Próximo a la Comisaría Reducto A Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com solo 2 minutos del Hospital Pediátrico Acosta Ñu Precio: 175.000.000 Ideal para vivienda o inversión

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 380 m²

Costos

Precio: Gs. 175.000.000

Ubicación

Barrio: Reducto
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 183,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 182 M	Gs. 0	—	Gs. 182 M	Gs. -1,8 M
2	Gs. 189,3 M	Gs. 0	—	Gs. 189,3 M	Gs. 5,5 M
3	Gs. 196,9 M	Gs. 0	—	Gs. 196,9 M	Gs. 13,1 M
4	Gs. 204,7 M	Gs. 0	—	Gs. 204,7 M	Gs. 21 M
5	Gs. 212,9 M	Gs. 0	—	Gs. 212,9 M	Gs. 29,2 M
6	Gs. 221,4 M	Gs. 0	—	Gs. 221,4 M	Gs. 37,7 M
7	Gs. 230,3 M	Gs. 0	—	Gs. 230,3 M	Gs. 46,5 M
8	Gs. 239,5 M	Gs. 0	—	Gs. 239,5 M	Gs. 55,7 M
9	Gs. 249,1 M	Gs. 0	—	Gs. 249,1 M	Gs. 65,3 M
10	Gs. 259 M	Gs. 0	—	Gs. 259 M	Gs. 75,3 M