ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaCasa

Casa en Venta en San Lorenzo

San Lorenzo, Areguá

Nuevo

≈ Gs. 1.997.000

Gs. 4,5 K/m²Precio original: US$ 330

440 m²Construidos
473 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

Valor recomendado

Gs. 599.850.000

≈ US$ 99.099

Rango estimadoGs. 340,4 MGs. 1286,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Venta de Casa Doble con Piscina – Ideal Familia o Inversión 🏡 Casa en San Lorenzo Barrio Lucerito Espacio, Confort y Piscina en Lucerito Superficie total: 933,36 m² | Construcción: aprox. 580 m² 2 Propiedades: Propiedad 1 Vivienda unifamiliar 2 plantas Superficie: 472,68 m² (13,32 x 36 mts) Construcción: 440 m² Propiedad 2 Quincho climatizado con Dpto y piscina Superficie: 460,68 m² (12 x 38,31 mts) Construcción: 140 m² aprox. Inversión: USD 330.000 Una propiedad única, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y ubicación estratégica. Ubicada sobre calles asfaltadas en el barrio Lucerito de San Lorenzo, a solo 500 metros de la Avda. Manuel Ortiz Guerrero, en una zona de constante valorización y con excelente conectividad. Escuelas, iglesias, centros comerciales y áreas verdes se encuentran a pocos pasos, conformando un entorno residencial tranquilo y en crecimiento. La vivienda principal se desarrolla en dos plantas: Planta Baja: sala comedor social, baño social, cocina comedor, área de servicio, lavadero, dormitorio y baño auxiliar. Cochera para dos vehículos al frente, hall de acceso y un quincho con parrilla integrado al jardín. Planta Alta: tres dormitorios, tres baños (uno en suite), estar íntimo y balcones con vista abierta. El patio conecta todos los espacios con armonía, incluyendo una piscina, quincho cerrado y climatizado con departamento y baño, más una terraza amplia ideal para reuniones o expansión. Estacionamiento para vehiculos Con salida a dos calles (Tte. Silva y Tte. Molas), ofrece independencia y potencial para futuras construcciones o subdivisiones. Con materiales nobles, ventanales de blindex y detalles en ladrillo visto, esta casa combina estilo y funcionalidad en un entorno residencial de alto potencial. Ubicación: 📍 Ver Propiedad 1:: https://maps.app.goo.gl/BGYJpFKdnrixzBg87 📍 Ver Propiedad 2: https://maps.app.goo.gl/upxSUb9oypXg9vPq8 Una oportunidad para invertir o vivir en una de las zonas más valorizadas de San Lorenzo.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
473 m²
Construido
440 m²

Costos

Precio
US$ 330
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.997.000

Ubicación

Barrio
San Lorenzo
Ciudad
Areguá

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 2,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -20 kAño 2: Gs. 63,1 kAño 3: Gs. 149,5 kAño 4: Gs. 239,4 kAño 5: Gs. 332,8 kAño 6: Gs. 430 kAño 7: Gs. 531,1 kAño 8: Gs. 636,2 kAño 9: Gs. 745,5 kAño 10: Gs. 859,2 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2,1 MGs. 0Gs. 2,1 MGs. -20 k
2Gs. 2,2 MGs. 0Gs. 2,2 MGs. 63,1 k
3Gs. 2,2 MGs. 0Gs. 2,2 MGs. 149,5 k
4Gs. 2,3 MGs. 0Gs. 2,3 MGs. 239,4 k
5Gs. 2,4 MGs. 0Gs. 2,4 MGs. 332,8 k
6Gs. 2,5 MGs. 0Gs. 2,5 MGs. 430 k
7Gs. 2,6 MGs. 0Gs. 2,6 MGs. 531,1 k
8Gs. 2,7 MGs. 0Gs. 2,7 MGs. 636,2 k
9Gs. 2,8 MGs. 0Gs. 2,8 MGs. 745,5 k
10Gs. 3 MGs. 0Gs. 3 MGs. 859,2 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares