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VentaCasa

VENDO CASA DE 3 HABITACIONES EN J. A. SALDIVAR

Julián Augusto Saldívar

Nuevo

Gs. 235.000.000

Gs. 2,6 M/m²≈ US$ 32,2 k

3Dormitorios

1Baños

90 m²Construidos

450 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 2,2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta hermosa de 3 habitaciones en J. Augusto Saldívar, Avda. Toledo Cañada frente mismo a la parada de la linea 12, la vivienda esta en muy buen estado ubicado en un lugar muy transcurrido, cerca de todos, en altura, en el mismo terreno se puede construir en la parte del frente salones comerciales.La casa cuenta con:3 habitaciones1 bañoSala, cocina integradoPequeño Corredor Estacionamiento para varios vehículosTotalmente amuralladoPortón corredizaSup. Lote 12x30Sup.Total 360m2Àrea Construido 90m2 Inversión: Gs. ***Boleta CanceladaObs.: Se recibe vehículo como parte de pago.Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DBgzEvmBRcW2L6ph7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 450 m²
Construido: 90 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 4

Costos

Precio: Gs. 235.000.000

Ubicación

Ciudad: Julián Augusto Saldívar
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 246,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 244,4 M	Gs. 0	—	Gs. 244,4 M	Gs. -2,4 M
2	Gs. 254,2 M	Gs. 0	—	Gs. 254,2 M	Gs. 7,4 M
3	Gs. 264,3 M	Gs. 0	—	Gs. 264,3 M	Gs. 17,6 M
4	Gs. 274,9 M	Gs. 0	—	Gs. 274,9 M	Gs. 28,2 M
5	Gs. 285,9 M	Gs. 0	—	Gs. 285,9 M	Gs. 39,2 M
6	Gs. 297,3 M	Gs. 0	—	Gs. 297,3 M	Gs. 50,6 M
7	Gs. 309,2 M	Gs. 0	—	Gs. 309,2 M	Gs. 62,5 M
8	Gs. 321,6 M	Gs. 0	—	Gs. 321,6 M	Gs. 74,9 M
9	Gs. 334,5 M	Gs. 0	—	Gs. 334,5 M	Gs. 87,7 M
10	Gs. 347,9 M	Gs. 0	—	Gs. 347,9 M	Gs. 101,1 M