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VentaCasa

Casa-Venta-PY Central Julián Augusto Saldivar Mbokajaty Julian Agusto Saldivar…

Julián Augusto Saldívar

Nuevo

Gs. 250.000.000

Gs. 3,1 M/m²≈ US$ 34,2 k

2Dormitorios
1Baños
3Cocheras
80 m²Construidos
448 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 2,6 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Descubrí esta excepcional casa nueva en el mercado! Ubicada en el corazón de Julián Augusto Saldivar, en la encantadora zona de Mbokajaty, esta residencia ofrece una oportunidad única de inversión en uno de los puntos más demandados de Paraguay, provincia de Central. Construida en enero de 2015, esta propiedad está en excelentes condiciones, consolidada en un área residencial ideal para familias o como oficina. La casa se extiende sobre un total de 448 metros cuadrados, tanto de terreno como de superficie habitable, con dimensiones de lote de 13 por 36 metros cuadrados, proporcionando un amplio espacio y comodidad. Consta de 5 habitaciones en total, incluyendo 2 dormitorios cómodos y 1 baño funcional. Los espacios abiertos y bien distribuidos invita a disfrutar de la vida en la ciudad en un ambiente cálido y acogedor. El impresionante jardín de la propiedad es perfecto para familias con mascotas, y la construcción permite un acceso fácil para sillas de ruedas. Posee 5 espacios de estacionamiento, lo cual es ideal para quienes buscan comodidad. Su ubicación privilegiada en una ruta de asfalto, cercano al centro y con alto tráfico, asegura excelente visibilidad y cercanía al transporte público. Este hogar no solo ofrece vida urbana vibrante, sino también un clima cálido que complementa tu estilo de vida. Perfecto para quienes buscan seguridad y potencial de inversión, ¡esta propiedad invita a descubrir todas sus posibilidades! No pierdas la oportunidad de ser parte de este vibrante vecindario. AGENDA TU VISITA UBICACION https://maps.app.goo.gl/6Zn142YfRPvrbjmJ9 Precio: 250,000,000 ₲ Listing: ***

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
448 m²
Construido
80 m²
Dormitorios
2
Baños
1
Cocheras
3
Ambientes
3

Costos

Precio
Gs. 250.000.000

Ubicación

Dirección
Julian Augusto Saldívar, Paraguay
Ciudad
Julián Augusto Saldívar
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,5 MAño 2: Gs. 7,9 MAño 3: Gs. 18,7 MAño 4: Gs. 30 MAño 5: Gs. 41,7 MAño 6: Gs. 53,8 MAño 7: Gs. 66,5 MAño 8: Gs. 79,6 MAño 9: Gs. 93,3 MAño 10: Gs. 107,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 260 MGs. 0Gs. 260 MGs. -2,5 M
2Gs. 270,4 MGs. 0Gs. 270,4 MGs. 7,9 M
3Gs. 281,2 MGs. 0Gs. 281,2 MGs. 18,7 M
4Gs. 292,5 MGs. 0Gs. 292,5 MGs. 30 M
5Gs. 304,2 MGs. 0Gs. 304,2 MGs. 41,7 M
6Gs. 316,3 MGs. 0Gs. 316,3 MGs. 53,8 M
7Gs. 329 MGs. 0Gs. 329 MGs. 66,5 M
8Gs. 342,1 MGs. 0Gs. 342,1 MGs. 79,6 M
9Gs. 355,8 MGs. 0Gs. 355,8 MGs. 93,3 M
10Gs. 370,1 MGs. 0Gs. 370,1 MGs. 107,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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