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VentaCasa

Salon con Vivienda a la venta

Doctor J. Eulogio Estigarribia

Nuevo

Gs. 600.000.000

31% sobre la mediana

Gs. 4,3 M/m²≈ US$ 99,1 k

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

140 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%22

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 4,3 M/m²

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

31% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 456.522.000

≈ US$ 75.421

Rango estimadoGs. 357,8 M–Gs. 486,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Salon con Vivienda a la venta. Ubicado en el Barrio San Jorge de la Ciudad de Dr. J. E. Estigarribia a 200 metros del colegio Gutenberg salon de 5*8 mas una cocina comedor de 6*5 segunda planta de 5*8 con dos habitaciones con balcon, mas una casa en la parte trasera de 6*5 que cuenta con una habitacion con baño, y cocina comedor

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 140 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Dirección: Barrio San Jorge
Ciudad: Doctor J. Eulogio Estigarribia
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 0	—	Gs. 624 M	Gs. -6 M
2	Gs. 649 M	Gs. 0	—	Gs. 649 M	Gs. 19 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 0	—	Gs. 674,9 M	Gs. 44,9 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 0	—	Gs. 701,9 M	Gs. 71,9 M
5	Gs. 730 M	Gs. 0	—	Gs. 730 M	Gs. 100 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 0	—	Gs. 759,2 M	Gs. 129,2 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 0	—	Gs. 789,6 M	Gs. 159,6 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 0	—	Gs. 821,1 M	Gs. 191,1 M
9	Gs. 854 M	Gs. 0	—	Gs. 854 M	Gs. 224 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 0	—	Gs. 888,1 M	Gs. 258,1 M