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Oportunidad De Inversión En J. Eulogio Estigarribia (campo 9)

Doctor J. Eulogio Estigarribia

Nuevo

Gs. 1.500.000.000

Gs. 23,4 M/m²≈ US$ 247,8 k

4Dormitorios
1Baños
64 m²Construidos
636 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedadGs. 23,4 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

¡Oportunidad única en el corazón de Dr. J. Eulogio Estigarribia! Ubicada estratégicamente en el Barrio San Blas, esta propiedad de 636 m² ofrece un potencial increíble tanto para vivienda como para inversión comercial. Situada sobre asfalto y a tan solo 8 cuadras de la Ruta PY02, estarás en el centro de toda la actividad de Campo 9. La propiedad cuenta con una construcción mixta que se adapta a diversas necesidades. En material cocido, disponés de 64 m² que incluyen 4 amplias habitaciones y una sala de estar con techo tipo tinglado. Además, cuenta con una construcción de madera que suma una habitación extra, cocina y baño. El terreno está totalmente amurallado para tu seguridad, con rejas frontales y un portón corredizo que facilita la entrada de vehículos. El patio está enriquecido con varios árboles que brindan una sombra espectacular y un ambiente fresco y natural. Su ubicación es inmejorable: rodeada de comercios, institutos educativos, peluquerías y farmacias, lo que garantiza comodidad absoluta y una alta valorización a futuro. ID: 15233 ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento del país! Contactame: Ver datos - Melany Duarte

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
636 m²
Construido
64 m²
Dormitorios
4
Baños
1
Cocheras
0
Ambientes
5

Costos

Precio
Gs. 1.500.000.000

Ubicación

Dirección
Emiliano R. Fernandez, Doctor Juan Eulogio Estigarribia, Paraguay
Ciudad
Doctor J. Eulogio Estigarribia
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1575 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -15 MAño 2: Gs. 47,4 MAño 3: Gs. 112,3 MAño 4: Gs. 179,8 MAño 5: Gs. 250 MAño 6: Gs. 323 MAño 7: Gs. 398,9 MAño 8: Gs. 477,9 MAño 9: Gs. 560 MAño 10: Gs. 645,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1560 MGs. 0Gs. 1560 MGs. -15 M
2Gs. 1622,4 MGs. 0Gs. 1622,4 MGs. 47,4 M
3Gs. 1687,3 MGs. 0Gs. 1687,3 MGs. 112,3 M
4Gs. 1754,8 MGs. 0Gs. 1754,8 MGs. 179,8 M
5Gs. 1825 MGs. 0Gs. 1825 MGs. 250 M
6Gs. 1898 MGs. 0Gs. 1898 MGs. 323 M
7Gs. 1973,9 MGs. 0Gs. 1973,9 MGs. 398,9 M
8Gs. 2052,9 MGs. 0Gs. 2052,9 MGs. 477,9 M
9Gs. 2135 MGs. 0Gs. 2135 MGs. 560 M
10Gs. 2220,4 MGs. 0Gs. 2220,4 MGs. 645,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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