EN VENTA TERRRENO EN PRESIDENTE FRANCO ID: 36519

Presidente Franco

Nuevo

≈ Gs. 10.895.418.000

Precio original: US$ 1.800.000

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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 863 k/m²

Valor recomendado

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Espectacular esquina ubicada frente al Polideportivo Presidente Franco, con 50 metros sobre la Super Carretera. Este terreno se encuentra a metros del Parque Independencia, de la UPE (Universidad Privada del Este), al Hospital Distrital Encontrá todo lo que necesitas de Presidente Franco. Este predio es especial para un desarrollo residencial con miras a estudiantes universitarios, así también un desarrollo comercial y todo tipo de emprendimientos.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 1.800.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 10.895.418.000

Ubicación

Ciudad: Presidente Franco

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 11,4 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 11,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,3 mil M	Gs. -109 M
2	Gs. 11,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,8 mil M	Gs. 344,3 M
3	Gs. 12,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,3 mil M	Gs. 815,7 M
4	Gs. 12,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,7 mil M	Gs. 1305,9 M
5	Gs. 13,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,3 mil M	Gs. 1815,8 M
6	Gs. 13,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,8 mil M	Gs. 2346 M
7	Gs. 14,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,3 mil M	Gs. 2897,4 M
8	Gs. 14,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,9 mil M	Gs. 3470,9 M
9	Gs. 15,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,5 mil M	Gs. 4067,4 M
10	Gs. 16,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,1 mil M	Gs. 4687,7 M