Terreno en Pdte Franco, area 5. Medidas 672 m2

Zona 5, Presidente Franco

Nuevo

Gs. 600.000.000

10% sobre la mediana

Gs. 892,9 k/m²≈ US$ 99,1 k

672 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%48

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 893 k/m²

Mediana zonaGs. 812 k/m²

10% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 545.724.000

≈ US$ 90.157

Rango estimadoGs. 390,7 M–Gs. 934,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Terreno en Pdte Franco a cuadras ruta 7. Medidas 672 m2 Sobre 15 de agosto. Area 5. Distrito de Pte Franco. Lote Nro 4. Dimensiones y linderos siguientes: Norte 16,80 mts, e Linda con la calle D. Lado este. Mide 40 mts, esta linea linda con el lote nro 01. Lado sur: 16.80 mts. Esta linea linda con el lote nro 2. Lado Oeste 40 mts linda con lote 09.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 672 m²

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Barrio: Zona 5
Ciudad: Presidente Franco

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 0	—	Gs. 624 M	Gs. -6 M
2	Gs. 649 M	Gs. 0	—	Gs. 649 M	Gs. 19 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 0	—	Gs. 674,9 M	Gs. 44,9 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 0	—	Gs. 701,9 M	Gs. 71,9 M
5	Gs. 730 M	Gs. 0	—	Gs. 730 M	Gs. 100 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 0	—	Gs. 759,2 M	Gs. 129,2 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 0	—	Gs. 789,6 M	Gs. 159,6 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 0	—	Gs. 821,1 M	Gs. 191,1 M
9	Gs. 854 M	Gs. 0	—	Gs. 854 M	Gs. 224 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 0	—	Gs. 888,1 M	Gs. 258,1 M