Terreno en Venta en Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 828.725.415

165% sobre la mediana

Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 136,9 k

516 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²

Mediana zonaGs. 605 k/m²

165% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 312.262.000

≈ US$ 51.588

Rango estimadoGs. 254,1 M–Gs. 648,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay ¡Atención inversores y desarrolladores! Presentamos una maravillosa oportunidad de inversión en San Lorenzo, Central, Paraguay - Zona del Centro de Alto Rendimiento del Club Olimpia. Con una impresionante área total de 516 metros cuadrados, este lote ofrece un sinnúmero de posibilidades para el desarrollo de una vivienda ideal o proyecto inmobiliario. El terreno cuenta con dimensiones de 15 por 36 metros, proporcionando un espacio generoso para construir el hogar de tus sueños o aventurarte en un proyecto de desarrollo más amplio. La propiedad se destaca por su atractivo potencial de inversión y su envidiable ubicación, un área en crecimiento que combina la tranquilidad residencial con acceso fácil y rápido a los servicios y comercios principales de la ciudad. No pierdas la oportunidad de invertir en un terreno versátil y prometedor en una de las zonas más solicitadas. ¡Contacta hoy mismo para más detalles y agendar una visita! Precio: 828,572,541 ₲ Listing: 143036098-56 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 828,572,541 ₲ USD 110,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 516 m²

Costos

Precio: Gs. 828.725.415

Ubicación

Barrio: Central San Lorenzo
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 870,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 861,9 M	Gs. 0	—	Gs. 861,9 M	Gs. -8,3 M
2	Gs. 896,3 M	Gs. 0	—	Gs. 896,3 M	Gs. 26,2 M
3	Gs. 932,2 M	Gs. 0	—	Gs. 932,2 M	Gs. 62 M
4	Gs. 969,5 M	Gs. 0	—	Gs. 969,5 M	Gs. 99,3 M
5	Gs. 1008,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1008,3 M	Gs. 138,1 M
6	Gs. 1048,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1048,6 M	Gs. 178,4 M
7	Gs. 1090,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1090,5 M	Gs. 220,4 M
8	Gs. 1134,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1134,2 M	Gs. 264 M
9	Gs. 1179,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1179,5 M	Gs. 309,4 M
10	Gs. 1226,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1226,7 M	Gs. 356,6 M