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VentaOtro

Propiedad en venta en Pai Ñu, Ñemby

Pa`i Ñu, Ñemby

Nuevo

Gs. 306.900.000

Gs. 8,1 M/m²≈ US$ 50,7 k

2Dormitorios

1Baños

38 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 8,1 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta Departamentos de 2 Dormitorios en Altos del Sur - Ñemby Acceso Sur Entrega 2026 📌 TORRE 1 Características Estar comedor Cocina equipada con extractor 2 dormitorios 1 baño Lavandería Sistema de seguridad contra incendios ✔ Cuotas desde Gs. 2.030.000 ✔ Precio contado desde Gs. 306.900.000 ✔ Financiación vía Che Róga Pora Zona de Alta demanda. A pocos metros de Avda. Acceso Sur, a pasos de Escuela Nacional Carlos Antonio López. Supermercado Supermas, ,bares de comidas rapidas, Biggie Express, plazas, a 2 cuadras de la parada de la linea 26 - a 5 minutos de Villa Elisa y 5 minutos Fernando de la Mora. 📍 Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/483Z4EkN5ejmwRJp7?g_st=awb 📞 ¡Reservá tu departamento hoy!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 38 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 306.900.000

Ubicación

Dirección: Pa`i Ñu, Ñemby, Central, Paraguay
Barrio: Pa`i Ñu
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 322,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 319,2 M	Gs. 0	—	Gs. 319,2 M	Gs. -3,1 M
2	Gs. 331,9 M	Gs. 0	—	Gs. 331,9 M	Gs. 9,7 M
3	Gs. 345,2 M	Gs. 0	—	Gs. 345,2 M	Gs. 23 M
4	Gs. 359 M	Gs. 0	—	Gs. 359 M	Gs. 36,8 M
5	Gs. 373,4 M	Gs. 0	—	Gs. 373,4 M	Gs. 51,1 M
6	Gs. 388,3 M	Gs. 0	—	Gs. 388,3 M	Gs. 66,1 M
7	Gs. 403,9 M	Gs. 0	—	Gs. 403,9 M	Gs. 81,6 M
8	Gs. 420 M	Gs. 0	—	Gs. 420 M	Gs. 97,8 M
9	Gs. 436,8 M	Gs. 0	—	Gs. 436,8 M	Gs. 114,6 M
10	Gs. 454,3 M	Gs. 0	—	Gs. 454,3 M	Gs. 132 M