
VENDO PLANTA INDUSTRIAL EN ÑEMBY
Ñemby
≈ Gs. 19.974.932.000
En línea con la zonaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 3.300.000
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Ubicada sobre Avd. Manuel Ortiz Guerrero y Avd. Del La Victoria Tape Guazu - ENVAPAR PLANTA INDUSTRIAL ÑEMBY. https://maps.app.goo.gl/Zaf6eCL9hEGkBPwQA Superficie de Terreno: 40.462 m2 Superficie de Construcción: 14.464 m2 Descripción: Bloque de Depósitos Tipo 1: Área Total: 6.171,15 m2 Tinglados con estructura de hormigón armado, varillas, chapas onduladas, extractores eólicos. Bloque de Depósitos Tipo 2: Área Total: 6.761 m2 Tinglados con estructura de hormigón armado, varillas, chapas onduladas. Bloque de Oficinas: Área Total: 371,30 m2 El inmueble cuenta con un sector diferenciado de oficinas gerenciales y otro sector de oficinas administrativas (en dos niveles). Bloque de Oficinas - Directorio: Área Total: 112,20 m2 Entrada independiente, sector de recepción, sala de reuniones. Sector Comedor - Recreación; Caminos Internos; Área de Reserva Pozo artesiano con motobombas; Tanque de agua para reservorio; Murallas perimetrales; Puente grúa español; Estacionamientos y circulación interna; Helipuerto; 2 viviendas para encargados; Accesos a 3 calles. Precio: USD 3.300.000 ID: 29905
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Otro
Superficie y ambientes
- Terreno
- 40.462 m²
- Construido
- 14.464 m²
Costos
- Precio
- US$ 3.300.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 19.974.932.000
Ubicación
- Dirección
- Avd. Manuel Ortiz Guerrero y Avd. Del La Victoria Tape Guazu
- Ciudad
- Ñemby
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 27 jul. 2026
- Última actualización
- 27 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 21 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,8 mil M | Gs. -199,7 M |
| 2 | Gs. 21,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,6 mil M | Gs. 631,2 M |
| 3 | Gs. 22,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,5 mil M | Gs. 1495,4 M |
| 4 | Gs. 23,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,4 mil M | Gs. 2394,2 M |
| 5 | Gs. 24,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,3 mil M | Gs. 3328,9 M |
| 6 | Gs. 25,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,3 mil M | Gs. 4301 M |
| 7 | Gs. 26,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,3 mil M | Gs. 5312 M |
| 8 | Gs. 27,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,3 mil M | Gs. 6363,4 M |
| 9 | Gs. 28,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 28,4 mil M | Gs. 7456,9 M |
| 10 | Gs. 29,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29,6 mil M | Gs. 8594,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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