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VENDO AMPLIA PLANTA INDUSTRIAL EN ÑEMBY. INMUEBLE DE 40.462 m2

Ñemby

Nuevo

≈ Gs. 19.974.932.000

Gs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 3.300.000

14.464 m²Construidos

40.462 m²Terreno

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Descripción

VENDO PLANTA INDUSTRIAL EN ÑEMBY Avd. Manuel Ortiz Guerrero y Av. Del La Victoria Tape Guazu, Ñemby Ubicada sobre Av. Manuel Ortiz Guerrero y Av. Del La Victoria Tape Guazu - ENVAPAR - EX PLANTA INDUSTRIAL ÑEMBY. 📍 https://maps.app.goo.gl/Zaf6eCL9hEGkBPwQA Superficie de Terreno: 40462 m2 Superficie Construida 14464 m2 Descripción: ✅ Bloque de Depósitos Tipo 1: Área Total: 6.171,15 m2 Tinglados con estructura de hormigón armado, varillas, chapas onduladas, extractores eólicos. ✅ Bloque de Depósitos Tipo 2: Área Total: 6.761 m2 Tinglados con estructura de hormigón armado, varillas, chapas onduladas. ✅ Bloque de Oficinas: Área Total: 371,30 m2 El inmueble cuenta con un sector diferenciado de oficinas gerenciales y otro sector de oficinas administrativas (en dos niveles). ✅ Bloque de Oficinas - Directorio: Área Total: 112,20 m2 Entrada independiente, sector de recepción, sala de reuniones. ✅ Sector Comedor - Recreación; Caminos Internos; Área de Reserva ✅ Pozo artesiano con motobombas; Tanque de agua para reservorio; Murallas perimetrales; Puente grúa español; ✅ Estacionamientos y circulación interna; Helipuerto; 2 viviendas para encargados; Accesos por 3 calles. 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎 ID 29905

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 40.462 m²
Construido: 14.464 m²

Costos

Precio: US$ 3.300.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 19.974.932.000

Ubicación

Ciudad: Ñemby

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 21 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 20,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 20,8 mil M	Gs. -199,7 M
2	Gs. 21,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 21,6 mil M	Gs. 631,2 M
3	Gs. 22,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 22,5 mil M	Gs. 1495,4 M
4	Gs. 23,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 23,4 mil M	Gs. 2394,2 M
5	Gs. 24,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 24,3 mil M	Gs. 3328,9 M
6	Gs. 25,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 25,3 mil M	Gs. 4301 M
7	Gs. 26,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 26,3 mil M	Gs. 5312 M
8	Gs. 27,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 27,3 mil M	Gs. 6363,4 M
9	Gs. 28,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 28,4 mil M	Gs. 7456,9 M
10	Gs. 29,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 29,6 mil M	Gs. 8594,1 M