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Gs. 2.100.000.000
Gs. 46,7 M/m²
Propiedad en venta en Barrio Mbokajaty, Ñemby
Barrio Mbokajaty, Ñemby
Ubicación aproximada
45 m²2 habs.2 baños
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Pa`i Ñu, Ñemby
≈ Gs. 6.512.559.000
62% bajo la medianaGs. 510,9 k/m²Precio original: US$ 1.100.000
Una oportunidad de desarrollo para proyectos de gran escala. Con aproximadamente 12.700 m² de superficie y 72 metros de frente directo sobre la Avda. Pratt Gill, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar dentro del mercado actual: ubicación estratégica, excelente exposición comercial y una superficie capaz de albergar proyectos de gran magnitud. Su tamaño, forma y ubicación permiten desarrollar emprendimientos con una visión de largo plazo, convirtiéndolo en un activo ideal para empresas, desarrolladores e inversionistas que buscan generar valor en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del departamento Central. Ideal para desarrollar 🛍️ Centro comercial o Strip Mall 🛒 Supermercado o hipermercado 🚗 Concesionaria o showroom 🏢 Oficinas corporativas 📦 Centro logístico o de distribución 🏭 Industria liviana o empresa con necesidades operativas de gran superficie Ubicado sobre uno de los corredores con mayor crecimiento del área metropolitana, este terreno reúne condiciones que hoy son cada vez más difíciles de encontrar: una amplia superficie, un importante frente sobre avenida y la posibilidad de adaptarse a distintos tipos de desarrollo. Su ubicación facilita el acceso desde Asunción, Ñemby, San Antonio, Capiatá y San Lorenzo, convirtiéndose en un punto estratégico para proyectos comerciales, residenciales e institucionales. Este terreno no solo ofrece espacio; ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto con impacto, alta visibilidad y proyección de valorización en un corredor urbano que continúa consolidándose año tras año. Para quienes buscan una inversión de largo plazo o un terreno capaz de albergar un desarrollo de gran escala, esta propiedad representa una oportunidad difícil de igualar. Precio de venta USD 1.100.000
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 38,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 2.100.000.000
Gs. 46,7 M/m²
Barrio Mbokajaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 19.537.678.000
Tape Guazu, Ñemby
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX SELECTION
Milciades Froncianis
InmobiliariaDr. Bernardino Caballero entre José L Duarte y Sucre
+595 972 971 337
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62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.908.490
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 2.908.490
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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