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VentaLocal comercial

SE ALQUILA TINGLADO EN MARIANO ROQUE ALONSO

Rotonda a Remanso, Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 4.500.000

Gs. 12,5 k/m²≈ US$ 743,4

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,5 M/m²

Valor recomendado

Gs. 2.349.869.000

≈ US$ 388.215

Rango estimadoGs. 1886,4 M–Gs. 4080,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

SE ALQUILA TINGLADO EN MARIANO ROQUE ALONSO Cuenta con: - Tinglado de 180m2 - Una oficina tipo losa 6x6 - Baño social - Patio trasero Total superficie de terreno 360m2 Especial para: Talleres o Depósitos Descripción de la Ubicación. Zona industrial A 4 cuadras de la Ruta Transchaco Remanso https://goo.gl/maps/Ahhk6BtTGE7k9CTv7 - Constructora LT - Petersen - Veterinaria - Estación de servicio Copetrol

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 4.500.000

Ubicación

Barrio: Rotonda a Remanso
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4,7 M	Gs. -45 k
2	Gs. 4,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4,9 M	Gs. 142,2 k
3	Gs. 5,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5,1 M	Gs. 336,9 k
4	Gs. 5,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5,3 M	Gs. 539,4 k
5	Gs. 5,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5,5 M	Gs. 749,9 k
6	Gs. 5,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5,7 M	Gs. 968,9 k
7	Gs. 5,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5,9 M	Gs. 1,2 M
8	Gs. 6,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6,2 M	Gs. 1,4 M
9	Gs. 6,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6,4 M	Gs. 1,7 M
10	Gs. 6,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6,7 M	Gs. 1,9 M