EN VENTA TERRENO EN COSTA AZUL, LIMPIO

Costa Azul, Limpio

Nuevo

Gs. 35.000.000

Gs. 97,2 k/m²≈ US$ 5,8 K

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 403 k/m²

Valor recomendado

Gs. 145.000.000

≈ US$ 23.955

Rango estimadoGs. 109,3 M–Gs. 145 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad Única en Costa Azul, Limpio! Terreno en Venta ¡Invierte en tu futuro! 🤩 Este terreno en Costa Azul, Limpio, es la oportunidad perfecta para construir tu hogar soñado 🏡o invertir en un inmueble con alto potencial de valorización 📈 Características Destacadas: - 🌳 Superficie: 360 m² - 📍 Ubicación: Costa Azul, Limpio (zona en constante desarrollo) - 🚗 Acceso: Frente sobre calle empedrada, fácil acceso y comodidad - 🏡 Entorno: Tranquilo, con buena proyección residencial y cerca de servicios esenciales - 📄 Documentación: En regla, lista para transferir ¿Qué esperas? 🤔 - Consúltanos para más información - Agendá tu visita ¡No te pierdas esta oportunidad! 🚨

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 35.000.000

Ubicación

Barrio: Costa Azul
Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 36,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 36,4 M	Gs. 0	—	Gs. 36,4 M	Gs. -350 k
2	Gs. 37,9 M	Gs. 0	—	Gs. 37,9 M	Gs. 1,1 M
3	Gs. 39,4 M	Gs. 0	—	Gs. 39,4 M	Gs. 2,6 M
4	Gs. 40,9 M	Gs. 0	—	Gs. 40,9 M	Gs. 4,2 M
5	Gs. 42,6 M	Gs. 0	—	Gs. 42,6 M	Gs. 5,8 M
6	Gs. 44,3 M	Gs. 0	—	Gs. 44,3 M	Gs. 7,5 M
7	Gs. 46,1 M	Gs. 0	—	Gs. 46,1 M	Gs. 9,3 M
8	Gs. 47,9 M	Gs. 0	—	Gs. 47,9 M	Gs. 11,1 M
9	Gs. 49,8 M	Gs. 0	—	Gs. 49,8 M	Gs. 13,1 M
10	Gs. 51,8 M	Gs. 0	—	Gs. 51,8 M	Gs. 15,1 M