Vendo terreno en Aregua en el barrio Valle Pucú, en oferta

Areguá

Nuevo

Gs. 400.000.000

Gs. 125 k/m²≈ US$ 66,1 k

3.200 m²Construidos

3.200 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 125 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oferta, Vendo terreno amplio en la Ciudad de Areguá, Barrio Valle Pucú. La propiedad es amplia con una superficie de 100 m x 32 m, suelo firme y en altura. Es especial para una industria, fábrica o barrio cerrado, a cuadras del asfaltado, la Av. Francisco Solano López, zona poblada, cuenta con colegios, escuelas, parroquias, plazas, comercios, como: - Cerca de la ESSAP y COPACO. - A 2 km. del supermercado Cacique. - A 1000 mts. de la cooperativa AREGUA. - A 1000 mts. de FARMACENTER. - A 1500 mts. de estaciones de servicios. - A cuadras, Colegio Nacional. - A cuadras, Escuela Nacional. - A cuadras, Escuelas privadas. Barrio Valle Pucu, Ciudad de Areguá. * Superficie total: 3.200 M2. * INVERSIÓN: Antes: 650.000.000 G. Ahora: 400.000.000 G. ¡Precio Increíble!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 3.200 m²
Construido: 3.200 m²

Costos

Precio: Gs. 400.000.000

Ubicación

Dirección: Calle sin nombre a cuadras de la Av. Francisco Solano López, Barrio Valle Pucu
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 420 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 416 M	Gs. 0	—	Gs. 416 M	Gs. -4 M
2	Gs. 432,6 M	Gs. 0	—	Gs. 432,6 M	Gs. 12,6 M
3	Gs. 449,9 M	Gs. 0	—	Gs. 449,9 M	Gs. 29,9 M
4	Gs. 467,9 M	Gs. 0	—	Gs. 467,9 M	Gs. 47,9 M
5	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 66,7 M
6	Gs. 506,1 M	Gs. 0	—	Gs. 506,1 M	Gs. 86,1 M
7	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 106,4 M
8	Gs. 547,4 M	Gs. 0	—	Gs. 547,4 M	Gs. 127,4 M
9	Gs. 569,3 M	Gs. 0	—	Gs. 569,3 M	Gs. 149,3 M
10	Gs. 592,1 M	Gs. 0	—	Gs. 592,1 M	Gs. 172,1 M