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VentaTerreno

hermosa residencia en lambare

Felicidad, Lambaré

Nuevo

≈ Gs. 1.119.807.000

180% sobre la mediana

Gs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 185.000

380 m²Construidos

428 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,9 M/m²

Mediana zonaGs. 1,1 M/m²

180% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 399.508.000

≈ US$ 66.002

Rango estimadoGs. 286,9 M–Gs. 533 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Magnífica y amplia residencia ubicada en la mejor zona de Lambaré 🏘, en esquina, a solo 1️⃣ cuadra de la Avda. Luis María Argaña. Lugar muy residencial y tranquilo 🛌, en el Barrio Felicidad, límite con Asunción, rodeado de avenidas que conectan rápidamente 🚗 con los diferentes barrios de la capital y de Lambaré. Muy próxima a la Avenida Bruno Guggiari, Avenida Rca. Argentina, Avda. Cacique Lambaré. En la zona de la Municipalidad 🏛, Supermercados 🛒, Hospitales 🏥, Plazas 🏞, Colegios 🎒, Iglesias ⛪, Gimnasios 🏋‍♂, Clasipar.com anuncios clasificados gratis Restaurantes 🍽, Confiterías 🍰, Farmacias 💊 y comercios en los alrededores. La Casa se distribuye en dos plantas. 🔻 PLANTA BAJA: 🌳 Jardín 🚪 Acceso Principal 🚪 Acceso Secundario 🏠 Hall de Entrada 🛋 Recibidor 🛋 Estar Amplio 🖥 Escritorio 🍽 Comedor Social 🚻 Baño Social 🍳 Cocina Amoblada con Isla- desayunador 🛏 Dormitorio 🚿 Baño Familiar 🏡 Galería 🏊‍♂ Piscina 🌿 Patio 🚗 Cochera para varios vehículos con portón eléctrico 🍖 Amplio Quincho con Parrilla 🛏 Dormitorio y Baño de Servicio 🧺 Lavadero 🗄 Depósito 🔺 PLANTA ALTA: 🛋 Estar Familiar 🌅 Terraza 📺 Sala de TV 🛏 Dos Dormitorios en Suite con sus respectivos baños 🛏 Dos Dormitorios 🚿 Baño Familiar Todos los dormitorios cuentan con AA ❄, Ventiladores de Techo y Placares 🚪. Los Baños con termo calefones 🚿. Ventanas de vidrio templado y rejas 🪟. También tiene varios placares en altillos 🗄, para guardar maletas y demás. ** La casa cuenta con 428 m2 de terreno y 380 m2 construidos 🏠 Una gran casa lista para disfrutar con tu familia, cerca de todo. Para más información no dudes en contactarme 📞 y agendamos una visita. Características

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 428 m²
Construido: 380 m²

Costos

Precio: US$ 185.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.119.807.000

Ubicación

Barrio: Felicidad
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1175,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1164,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1164,6 M	Gs. -11,2 M
2	Gs. 1211,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1211,2 M	Gs. 35,4 M
3	Gs. 1259,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1259,6 M	Gs. 83,8 M
4	Gs. 1310 M	Gs. 0	—	Gs. 1310 M	Gs. 134,2 M
5	Gs. 1362,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1362,4 M	Gs. 186,6 M
6	Gs. 1416,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1416,9 M	Gs. 241,1 M
7	Gs. 1473,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1473,6 M	Gs. 297,8 M
8	Gs. 1532,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1532,5 M	Gs. 356,7 M
9	Gs. 1593,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1593,8 M	Gs. 418 M
10	Gs. 1657,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1657,6 M	Gs. 481,8 M