Vendo Campo de 44.000 Hectáreas en Carmelo Peralta, Alto Paraguay - CLCS7649708

Capitán Carmelo Peralta

Nuevo

≈ Gs. 585.931.349.000

Precio original: US$ 96.800.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%35

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CAMPO EN VENTA – CARMELO PERALTA (RUTA BIOCEÁNICA) Ubicación: Acceso directo desde Ruta Bioceánica – Km 19 A 72 km de Carmelo Peralta A 180 km de Loma Plata Superficie Total: 44.000 hectáreas Área Desarrollada: 16.000 hectáreas Infraestructura Ganadera: 230 potreros com. El Clasificado en Paraguay (50 a 100 ha) Pasturas: Gatton Panic, Mombaza y Tanzania Bebederos con agua por energía solar Mejoras: Casa patronal (2 habitaciones, cocina-comedor, baño moderno, cochera) Casa de huéspedes Varias viviendas para personal 3 tinglados para taller y maquinarias Aljibe principal de 30.000 litros Aljibes en tinglados de 300.000 litros Pista de Aviación: 2.500 metros habilitada Hangar con estación de combustible Comunicación: Torre de 40 m para radio VHF Internet WiFi en casa patronal y sector personal Señal TIGO en recepción Aptitud del Campo: Ganadería Agricultura Reforestación Zona de alta valorización por el desarrollo del Corredor Bioceánico Situación Legal: Propiedad libre de gravámenes Transferencia inmediata Precio por hectárea: USD 2.200 Precio Total: USD 96.800.000 Para avanzar se requiere Carta de Intención de Compra (persona física o jurídica) y validación financiera.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 96.800.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 585.931.349.000

Ubicación

Ciudad: Capitán Carmelo Peralta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 615,2 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 609,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 609,4 mil M	Gs. -5859,3 M
2	Gs. 633,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 633,7 mil M	Gs. 18,5 mil M
3	Gs. 659,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 659,1 mil M	Gs. 43,9 mil M
4	Gs. 685,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 685,5 mil M	Gs. 70,2 mil M
5	Gs. 712,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 712,9 mil M	Gs. 97,6 mil M
6	Gs. 741,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 741,4 mil M	Gs. 126,2 mil M
7	Gs. 771 mil M	Gs. 0	—	Gs. 771 mil M	Gs. 155,8 mil M
8	Gs. 801,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 801,9 mil M	Gs. 186,7 mil M
9	Gs. 834 mil M	Gs. 0	—	Gs. 834 mil M	Gs. 218,7 mil M
10	Gs. 867,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 867,3 mil M	Gs. 252,1 mil M