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VentaCasa

VENDO CASA MODERNA EN SAN LORENZO BARRIO SAN LUIS

San Lorenzo, San Antonio

Nuevo

Gs. 880.000.000

≈ US$ 145,4 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Viva con comodidad y amplitud en una ubicación privilegiada ¡Bienvenidos a su próximo hogar! Ubicada en una zona estratégica, esta propiedad de 666 m² combina espacios amplios, comodidades modernas y una excelente conectividad urbana, ideal para familias que buscan tranquilidad sin alejarse de todo lo necesario. Espacios diseñados para el confort - 2 habitaciones en suite. - 2 habitaciones con baño compartido. - Sala amplia y luminosa, perfecta para reuniones familiares o momentos de relax. - Cocina funcional con excelente distribución. - Área de lavadero independiente, para un manejo cómodo de las tareas del hogar. - Corredor perimetral que rodea casi toda la casa, ideal para disfrutar del aire libre con privacidad. Espacio para toda la familia (¡y más!) Garage con capacidad para 7 a 9 vehículos, ideal para familias numerosas o quienes disfrutan recibir visitas sin preocuparse por el estacionamiento. Entorno verde y funcional Un gran patio con jardín frontal, perfecto para juegos, mascotas o simplemente relajarse al atardecer. Patio trasero con piso, práctico y de bajo mantenimiento. En un radio de pocas cuadras, encontrará: Colegios, universidad y guardería, para todas las etapas escolares. El prestigioso Centro Cultural Paraguayo Americano (CCPA). Gimnasio, estación de servicio, panadería, supermercado, farmacia, heladería, todo al alcance de una caminata. Conectividad rápida con la Ruta 1 (a 3 cuadras) y la Ruta 2 (a 7 cuadras). Acceso al tradicional Mercado Florida, ideal para compras frescas y rápidas. Ideal para quienes buscan: Una casa amplia con excelente distribución. Espacios para crecimiento o adaptación. Una zona urbana con sensación de barrio residencial. Comodidad, accesibilidad y entorno seguro.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
2

Costos

Precio
Gs. 880.000.000

Ubicación

Barrio
San Lorenzo
Ciudad
San Antonio

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 924 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -8,8 MAño 2: Gs. 27,8 MAño 3: Gs. 65,9 MAño 4: Gs. 105,5 MAño 5: Gs. 146,7 MAño 6: Gs. 189,5 MAño 7: Gs. 234 MAño 8: Gs. 280,3 MAño 9: Gs. 328,5 MAño 10: Gs. 378,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 915,2 MGs. 0Gs. 915,2 MGs. -8,8 M
2Gs. 951,8 MGs. 0Gs. 951,8 MGs. 27,8 M
3Gs. 989,9 MGs. 0Gs. 989,9 MGs. 65,9 M
4Gs. 1029,5 MGs. 0Gs. 1029,5 MGs. 105,5 M
5Gs. 1070,7 MGs. 0Gs. 1070,7 MGs. 146,7 M
6Gs. 1113,5 MGs. 0Gs. 1113,5 MGs. 189,5 M
7Gs. 1158 MGs. 0Gs. 1158 MGs. 234 M
8Gs. 1204,3 MGs. 0Gs. 1204,3 MGs. 280,3 M
9Gs. 1252,5 MGs. 0Gs. 1252,5 MGs. 328,5 M
10Gs. 1302,6 MGs. 0Gs. 1302,6 MGs. 378,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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