ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaCasa

Casa en Venta en Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 3.029.888.894

513% sobre la mediana

Gs. 8 M/m²≈ US$ 500,6 k

3Dormitorios

380 m²Construidos

1.074 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%44

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 8 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

513% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.3,9% anual

Alquiler estimadoGs. 9.918.000/mes

Valor recomendado

Gs. 494.628.000

≈ US$ 81.716

Rango estimadoGs. 387,9 M–Gs. 738,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Anteproyecto de Casa en un cul de sac privado en el barrio Surubi'i, Mariano Roque Alonso Terreno de 1.074 m2 con 380m2 construidos. Lista para entrega en 8 meses. <strong>Características</strong><ul><li>Amplia sala comedor</li><li>Escritorio</li><li>Baño social</li><li>3 Dormitorios en suite</li><li>Cocina</li><li>Área de servicio completa</li><li>Lavadero</li><li>Quincho con parrilla</li><li>Baño en el quincho</li><li>Piscina</li><li>Garage</li></ul> <strong>Forma de pago </strong> Entrega de 20% y el saldo contra avance de obra UBICACIÓN: <a href="https://maps.app.goo.gl/DMFatoYb3Vo8qriW8">https://maps.app.goo.gl/DMFatoYb3Vo8qriW8</a> Surubí'i es un barrio exclusivo que se destaca por su ambiente tranquilo y familiar. Ubicado en una zona privilegiada de Mariano Roque Alonso, ofrece un entorno rodeado de áreas verdes y espacios recreativos, ideales para disfrutar en familia o con amigos. Precio: 3,029,888,894 ₲ Listing: 143098009-581 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 3,029,888,894 ₲ USD 380,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.074 m²
Construido: 380 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 3.029.888.894

Ubicación

Barrio: Central Mariano Roque Alonso
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 9.421.703/mes

ROI3,6%

Cap rate3,7%

Rent. bruta3,9%

Rent. neta3,6%

Recupero28,1 años

Capital invertido: Gs. 3181,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3151,1 M	Gs. 113,1 M	—	Gs. 3151,1 M	Gs. 82,8 M
2	Gs. 3277,1 M	Gs. 226,1 M	—	Gs. 3277,1 M	Gs. 321,9 M
3	Gs. 3408,2 M	Gs. 339,2 M	—	Gs. 3408,2 M	Gs. 566 M
4	Gs. 3544,5 M	Gs. 452,2 M	—	Gs. 3544,5 M	Gs. 815,4 M
5	Gs. 3686,3 M	Gs. 565,3 M	—	Gs. 3686,3 M	Gs. 1070,2 M
6	Gs. 3833,8 M	Gs. 678,4 M	—	Gs. 3833,8 M	Gs. 1330,8 M
7	Gs. 3987,1 M	Gs. 791,4 M	—	Gs. 3987,1 M	Gs. 1597,2 M
8	Gs. 4146,6 M	Gs. 904,5 M	—	Gs. 4146,6 M	Gs. 1869,7 M
9	Gs. 4312,5 M	Gs. 1017,5 M	—	Gs. 4312,5 M	Gs. 2148,6 M
10	Gs. 4485 M	Gs. 1130,6 M	—	Gs. 4485 M	Gs. 2434,2 M