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VentaTerreno

El condominio más exclusivo de Paraguay ahora a tu alcance.

Santa Rosa

Nuevo

≈ Gs. 532.665.000

Gs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 88.000

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

El condominio más exclusivo de Paraguay ahora a tu alcance. Más de 1.500 hectáreas de condominio, TOSA es el reconocido condominio diseñado desde cero por parte del célebre estudio de arquitectura BMA, responsables del proyecto residencial más conocido de sudamerica llamado ''Nordelta'', estratégicamente ubicado en la zona con mayor proyección de futuro en el país. El mismo se encuentra en el municipio de Nueva Asunción, a tan solo 5 minutos de Asunción, a 4 minutos del Puente Héroes del Chaco y a 15 minutos del eje corporativo. Estos exclusivos 368 lotes unifamiliares ofrecen un paradisíaco terreno con 5 hectáreas de playa y canal náutico. Con una planificación meticulosa, Barrio Náutico presenta un elegante sector corporativo, restaurantes gourmet y áreas recreativas que definen el estándar de vida de lujo. Disfrutá de amplias áreas verdes que ofrecen un oasis privado de tranquilidad, acceso directo al río que abraza la esencia acuática de la región y una sofisticada guardería de lanchas para los amantes de la navegación. Adquirí tu lote exclusivo desde USD 88.000 y asegurá tu lugar en este prestigioso proyecto que simboliza el futuro del lujo residencial en Paraguay. Descubrí la definición de un estilo de vida diferente, donde el lujo y la naturaleza se fusionan de manera inigualable en Barrio Náutico.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²

Costos

Precio
US$ 88.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 532.665.000

Ubicación

Dirección
Condominio TOSA - Condominio TOSA - Santa Rosa, Asunción, Paraguay
Ciudad
Santa Rosa
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 559,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,3 MAño 2: Gs. 16,8 MAño 3: Gs. 39,9 MAño 4: Gs. 63,8 MAño 5: Gs. 88,8 MAño 6: Gs. 114,7 MAño 7: Gs. 141,7 MAño 8: Gs. 169,7 MAño 9: Gs. 198,9 MAño 10: Gs. 229,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 554 MGs. 0Gs. 554 MGs. -5,3 M
2Gs. 576,1 MGs. 0Gs. 576,1 MGs. 16,8 M
3Gs. 599,2 MGs. 0Gs. 599,2 MGs. 39,9 M
4Gs. 623,1 MGs. 0Gs. 623,1 MGs. 63,8 M
5Gs. 648,1 MGs. 0Gs. 648,1 MGs. 88,8 M
6Gs. 674 MGs. 0Gs. 674 MGs. 114,7 M
7Gs. 701 MGs. 0Gs. 701 MGs. 141,7 M
8Gs. 729 MGs. 0Gs. 729 MGs. 169,7 M
9Gs. 758,1 MGs. 0Gs. 758,1 MGs. 198,9 M
10Gs. 788,5 MGs. 0Gs. 788,5 MGs. 229,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Ubicación aproximada

1.022 m²