VENDO HERMOSA CASA EN LUQUE- LOMA MERLO

Luque

Nuevo

≈ Gs. 1.029.012.000

Precio original: US$ 170.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO HERMOSA CASA EN LUQUE - LOMA MERLO Con las siguientes características - Un Dormitorio en suite con A.A. 24 BTU - Dos Dormitorios con A.A. de 12.000 BTU - Sala amplia con A:A: de 32.000 BTU - Cocina amoblada y equipada con horno eléctrico, microondas, placa vitro cerámica de cuatro hornallas con extractor de humo y ventilador de techo - Desayunador con amplia mesada de granito - Comedor amplio con vista al patio con puertas de blindex corrediza con dos ventiladores de techo - Sala de juego u oficina - Un baño Social - Un Cobertizo amplio - Quincho con parrilla enlozada - Garaje para dos vehículos bajo techo - Portón control remoto - Lavadero y quiche net Inversión; 170.000 USD. En la parte de atrás existe una construcción que cuenta con tres dormitorios con ventiladores y un baño que se pueden utilizar también.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Costos

Precio: US$ 170.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.029.012.000

Ubicación

Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1080,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1070,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1070,2 M	Gs. -10,3 M
2	Gs. 1113 M	Gs. 0	—	Gs. 1113 M	Gs. 32,5 M
3	Gs. 1157,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1157,5 M	Gs. 77 M
4	Gs. 1203,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1203,8 M	Gs. 123,3 M
5	Gs. 1252 M	Gs. 0	—	Gs. 1252 M	Gs. 171,5 M
6	Gs. 1302 M	Gs. 0	—	Gs. 1302 M	Gs. 221,6 M
7	Gs. 1354,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1354,1 M	Gs. 273,6 M
8	Gs. 1408,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1408,3 M	Gs. 327,8 M
9	Gs. 1464,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1464,6 M	Gs. 384,1 M
10	Gs. 1523,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1523,2 M	Gs. 442,7 M