VENDO HERMOSA CASA A ESTRENAR!!

Paraguay Central Luque, Luque

Nuevo

Gs. 380.000.000

≈ US$ 62,8 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡✨ ¡Casa a estrenar en la hermosa ciudad de Luque - Tarumandy! ✨🏡 ¿ ¡Esta es tu oportunidad! 📍 Ubicación: A solo 200 metros de la ruta Luque - San Bernardino y a 20 minutos del centro de la ciudad de Luque. Características principales: 🛏️ Dos dormitorios amplios y luminosos, perfectos para tu familia. 🛁 Un baño moderno y funcional. 🍽️ Sala, cocina y comedor integrados, ideales para convivir y compartir momentos especiales. 🚗 Garage cubierto para dos vehículos, brindando seguridad y comodidad. 🌳 Patio trasero para que puedas explotar y diseñar a tu gusto, creando tu espacio de relax o entretenimiento. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/oU9Q18Xws7uZnmrP9 ¡No pierdas esta oportunidad de estrenar un hogar en una zona tranquila y bien conectada! 📞 Contáctame hoy mismo para más información o para agendar una visita. ¡Tu nuevo hogar te espera! 😊

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Costos

Precio: Gs. 380.000.000

Ubicación

Barrio: Paraguay Central Luque
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 0	—	Gs. 395,2 M	Gs. -3,8 M
2	Gs. 411 M	Gs. 0	—	Gs. 411 M	Gs. 12 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 0	—	Gs. 427,4 M	Gs. 28,4 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 0	—	Gs. 444,5 M	Gs. 45,5 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 462,3 M	Gs. 63,3 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 0	—	Gs. 480,8 M	Gs. 81,8 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 0	—	Gs. 500,1 M	Gs. 101,1 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 0	—	Gs. 520,1 M	Gs. 121,1 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 0	—	Gs. 540,9 M	Gs. 141,9 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 0	—	Gs. 562,5 M	Gs. 163,5 M