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VentaCasa

Carmen del Paraná - Increíble terreno con casa con vista panorámica del rio.

Barrio Obrero, Carmen del Paraná

Nuevo

Gs. 850.000.000

79% sobre la mediana

Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 140,4 k

800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 593 k/m²

79% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 474.390.000

≈ US$ 78.373

Rango estimadoGs. 393,3 M–Gs. 548,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Medidas: 40x20 Superficie total: 800 m2 Titulado El inmueble tipo casa, hecha con materias primarias y funcionando con éxito como hospedaje/ Airbnb DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD Esta propiedad se destaca por su privilegiada ubicación, lugar alto, en una esquina y a una cuadra y media de la playa principal de Carmen del Paraná, lo que la convierte en un lugar ideal para disfrutar del entorno natural. Desde sus áreas principales, ofrece 40 metros de vistas panorámicas al río, lo que añade un atractivo especial. Además, la cercanía a puntos recreativos y turísticos de la zona incrementa su valor como excelente inversión para construir una vivienda familiar o negocio. La casa está completamente amueblada e incluye cocina totalmente equipada, televisor de pantalla plana grande, sofás, sofá cama y dos camas dobles grandes. Puedes usarla o alquilarla desde el primer día.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 800 m²

Costos

Precio: Gs. 850.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Obrero
Ciudad: Carmen del Paraná
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 0	—	Gs. 884 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 0	—	Gs. 919,4 M	Gs. 26,9 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 0	—	Gs. 956,1 M	Gs. 63,6 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 0	—	Gs. 994,4 M	Gs. 101,9 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 141,7 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 183 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 226 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 270,8 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 317,3 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 365,7 M