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VentaCasa

VENDO PROPIEDAD CON CASA EN CARMEN DEL PARANÁ

Carmen del Paraná

OportunidadNuevo

Gs. 400.000.000

27% bajo la mediana

Gs. 500 k/m²≈ US$ 66,1 k

2Dormitorios

1Baños

800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%93

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 500 k/m²

Mediana zonaGs. 686 k/m²

27% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 548.780.000

≈ US$ 90.662

Rango estimadoGs. 504,9 M–Gs. 624,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicada en la esquina de las calles 15 de Agosto y Curupayty, frente al Patio de Comidas y a una cuadra de la Playa Ybycuí. GRAN UBICACIÓN! Mide 20 mts de Frente x 40 mts de Fondo. Superficie: 800 m2 La Casa cuenta con 2 Dormitorios con AA, 1 Baño Completo, 1 Cocina con Mesada, 3 Ventiladores de Techo, Espacio Techado y un Amplio Patio - Jardín. PROPIEDAD TITULADA. TRATO DIRECTO.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 800 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 400.000.000

Ubicación

Ciudad: Carmen del Paraná
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 420 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 416 M	Gs. 0	—	Gs. 416 M	Gs. -4 M
2	Gs. 432,6 M	Gs. 0	—	Gs. 432,6 M	Gs. 12,6 M
3	Gs. 449,9 M	Gs. 0	—	Gs. 449,9 M	Gs. 29,9 M
4	Gs. 467,9 M	Gs. 0	—	Gs. 467,9 M	Gs. 47,9 M
5	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 66,7 M
6	Gs. 506,1 M	Gs. 0	—	Gs. 506,1 M	Gs. 86,1 M
7	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 106,4 M
8	Gs. 547,4 M	Gs. 0	—	Gs. 547,4 M	Gs. 127,4 M
9	Gs. 569,3 M	Gs. 0	—	Gs. 569,3 M	Gs. 149,3 M
10	Gs. 592,1 M	Gs. 0	—	Gs. 592,1 M	Gs. 172,1 M