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VentaCasa

Vendo casa cod 5711

Centro, Areguá

Nuevo

≈ Gs. 18.159.000

Gs. 7,3 K/m²Precio original: US$ 3.000

3Dormitorios

2.500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 693 k/m²

Valor recomendado

Gs. 1.731.736.000

≈ US$ 286.095

Rango estimadoGs. 1193,2 M–Gs. 1878,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Terreno de 2500m2 con hermosa arboleda que cubre casi todo el terreno Casa principal Superficie construida de 600 m2 en dos niveles con Sala de estar Comedor 3 dormitorios amplios y dos baños Además en construcción separada un departamento para huéspedes con una superficie dé 150 m2 Cuenta con dos dormitorios y dos baños Además posee amplio quincho parrilla Piscina canchita y depósitos para herramientas y otros

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 2.500 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 3.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 18.159.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Areguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 19,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 18,9 M	Gs. 0	—	Gs. 18,9 M	Gs. -181,6 k
2	Gs. 19,6 M	Gs. 0	—	Gs. 19,6 M	Gs. 573,8 k
3	Gs. 20,4 M	Gs. 0	—	Gs. 20,4 M	Gs. 1,4 M
4	Gs. 21,2 M	Gs. 0	—	Gs. 21,2 M	Gs. 2,2 M
5	Gs. 22,1 M	Gs. 0	—	Gs. 22,1 M	Gs. 3 M
6	Gs. 23 M	Gs. 0	—	Gs. 23 M	Gs. 3,9 M
7	Gs. 23,9 M	Gs. 0	—	Gs. 23,9 M	Gs. 4,8 M
8	Gs. 24,9 M	Gs. 0	—	Gs. 24,9 M	Gs. 5,8 M
9	Gs. 25,8 M	Gs. 0	—	Gs. 25,8 M	Gs. 6,8 M
10	Gs. 26,9 M	Gs. 0	—	Gs. 26,9 M	Gs. 7,8 M