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VentaTerreno

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA ELISA!

Villa Elisa

OportunidadNuevo

Gs. 198.000.000

30% bajo la mediana

Gs. 538 k/m²≈ US$ 32,7 k

368 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%96

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 538 k/m²

Mediana zonaGs. 770 k/m²

30% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 283.434.000

≈ US$ 46.825

Rango estimadoGs. 236,5 M–Gs. 346,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA ELISA! 🏠* Vendo 2 terrenos juntos o por separados, ubicados a sólo 3 cuadras de la Avda. Colonia Elisa 📍 *DETALLES DE LOS TERRENOS* - Superficie de terreno 368 m2 cada terreno 📏 - Ubicación: A 3 cuadras de la Avda. Colonia Elisa 🚶‍♀️ - Precio: Gs. 198.000.000 cada terreno 💸

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 368 m²

Costos

Precio: Gs. 198.000.000

Ubicación

Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 207,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 205,9 M	Gs. 0	—	Gs. 205,9 M	Gs. -2 M
2	Gs. 214,2 M	Gs. 0	—	Gs. 214,2 M	Gs. 6,3 M
3	Gs. 222,7 M	Gs. 0	—	Gs. 222,7 M	Gs. 14,8 M
4	Gs. 231,6 M	Gs. 0	—	Gs. 231,6 M	Gs. 23,7 M
5	Gs. 240,9 M	Gs. 0	—	Gs. 240,9 M	Gs. 33 M
6	Gs. 250,5 M	Gs. 0	—	Gs. 250,5 M	Gs. 42,6 M
7	Gs. 260,6 M	Gs. 0	—	Gs. 260,6 M	Gs. 52,7 M
8	Gs. 271 M	Gs. 0	—	Gs. 271 M	Gs. 63,1 M
9	Gs. 281,8 M	Gs. 0	—	Gs. 281,8 M	Gs. 73,9 M
10	Gs. 293,1 M	Gs. 0	—	Gs. 293,1 M	Gs. 85,2 M