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VentaCasa

VENDO casa en Mariano Roque Alonso, Barrio Arekaja

Arekaja, Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 430.000.000

Gs. 53,8 M/m²≈ US$ 71 k

3Dormitorios

2Baños

8 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO casa en Mariano Roque Alonso, Barrio Arekaja Excelente ubicación a 1 cuadra de la Ruta Zona Surubi´i, frente a Altamira Caracteristas de la propiedad (casa mas departamento) * Hall de entrada * Sala con AA-comedor * Comedor * Cocina amoblada * 3 dormitorios (1 dormitorio con AA) * 2 baños * Dormitorio de servicio * 1 deposito OBS. En la parte posterior de la propiedad cuenta con un departamento en planta alta Descripción de la Ubicación. https://www.google.com/maps/place/25%C2%B011'44.3%22S+57%C2%B030'33.7%22W/@-25.1956248,-57.5119209,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.1956248!4d-57.509346?hl=es&entry=ttu

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 8 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 430.000.000

Ubicación

Barrio: Arekaja
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 451,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 447,2 M	Gs. 0	—	Gs. 447,2 M	Gs. -4,3 M
2	Gs. 465,1 M	Gs. 0	—	Gs. 465,1 M	Gs. 13,6 M
3	Gs. 483,7 M	Gs. 0	—	Gs. 483,7 M	Gs. 32,2 M
4	Gs. 503 M	Gs. 0	—	Gs. 503 M	Gs. 51,5 M
5	Gs. 523,2 M	Gs. 0	—	Gs. 523,2 M	Gs. 71,7 M
6	Gs. 544,1 M	Gs. 0	—	Gs. 544,1 M	Gs. 92,6 M
7	Gs. 565,9 M	Gs. 0	—	Gs. 565,9 M	Gs. 114,4 M
8	Gs. 588,5 M	Gs. 0	—	Gs. 588,5 M	Gs. 137 M
9	Gs. 612 M	Gs. 0	—	Gs. 612 M	Gs. 160,5 M
10	Gs. 636,5 M	Gs. 0	—	Gs. 636,5 M	Gs. 185 M