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VentaTerreno

VENTA TERRENO DE 2.129 M2 ZONA SHOPPING PINEDO

Villa Amelia, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 27.057.000

Gs. 12,7 k/m²Precio original: US$ 4.470

2.129 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2 M/m²

Valor recomendado

Gs. 4.243.838.000

≈ US$ 701.112

Rango estimadoGs. 3896,7 M–Gs. 6703,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENTA TERRENO DE 2.129 M2 ZONA SHOPPING PINEDO ¡Terreno en Venta en Barrio Villa Amelia, San Lorenzo! ¡MEJORAMOS EL PRECIO POR M2! USD 210 Zona SHOPPING PINEDO, a cuadras de Av. Mcal. López y Av. Laguna Grande. Se ofrece a la venta un extenso terreno residencial sin construir en una ubicación inmejorable en San Lorenzo, Central, Paraguay. Este terreno de 2.129 M2 se encuentra en una zona urbana con acceso directo a una ruta de asfalto, con salida a la Av. Mariscal López, a Laguna Grande, acceso a Luque, a Fernando de la Mora; lo que garantiza comodidad y facilidad de transporte. Área del terreno total: 2,129,32 mts2 Dimensiones totales del lote: 34,57 x 60,40 metros. Valor por M2: 210 USD Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan una inversión sólida, ideal para desarrollo de edificio, construcción de viviendas unifamiliares o dúplex. La ubicación cuenta con un gran valor y potencial por su crecimiento urbano y por encontrarse ubicado a pocos minutos del Campus Universitario de la UNA, Hospital IPS y principales Shopping, restaurantes y comercios. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4hoRgvrz1LbHJ2Cs8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.129 m²

Costos

Precio: US$ 4.470
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 27.057.000

Ubicación

Barrio: Villa Amelia
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 28,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 28,1 M	Gs. 0	—	Gs. 28,1 M	Gs. -270,6 k
2	Gs. 29,3 M	Gs. 0	—	Gs. 29,3 M	Gs. 855 k
3	Gs. 30,4 M	Gs. 0	—	Gs. 30,4 M	Gs. 2 M
4	Gs. 31,7 M	Gs. 0	—	Gs. 31,7 M	Gs. 3,2 M
5	Gs. 32,9 M	Gs. 0	—	Gs. 32,9 M	Gs. 4,5 M
6	Gs. 34,2 M	Gs. 0	—	Gs. 34,2 M	Gs. 5,8 M
7	Gs. 35,6 M	Gs. 0	—	Gs. 35,6 M	Gs. 7,2 M
8	Gs. 37 M	Gs. 0	—	Gs. 37 M	Gs. 8,6 M
9	Gs. 38,5 M	Gs. 0	—	Gs. 38,5 M	Gs. 10,1 M
10	Gs. 40,1 M	Gs. 0	—	Gs. 40,1 M	Gs. 11,6 M