ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Casa a Estrenar en Mariano Roque Alonso

Concordia, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 700.000.000

7% bajo la mediana

Gs. 1,9 M/m²≈ US$ 115,6 k

2Dormitorios

2Baños

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%68

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²

Mediana zonaGs. 2,1 M/m²

7% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.16,8% anual

Alquiler estimadoGs. 9.818.000/mes

Valor recomendado

Gs. 750.000.000

≈ US$ 123.905

Rango estimadoGs. 684,4 M–Gs. 1307,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENTA CASA DE DOS PLANTAS A ESTRENAR ️ 📍 Ubicado en La Ciudad de Mariano Roque Alonso Barrio Concordia ✅Planta Baja -Baño social -Sala Cocina comedor integrados -Parrilla -Amplio patio empastado -Piscina -Pozo artesiano ✅Planta Alta -Dos habitaciones -Baño familiar -Balcón y amplio espacio que podría utilizarse para una tercera habitación -A.A en todos los ambientes -Sup. Lote 12 x 30 Documentación lista a transferir Gs 750.000.000 Ahora: Gs 700.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 700.000.000

Ubicación

Barrio: Concordia
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 9.327.273/mes

ROI15,2%

Cap rate16%

Rent. bruta16,8%

Rent. neta15,2%

Recupero6,6 años

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 111,9 M	—	Gs. 728 M	Gs. 104,9 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 223,9 M	—	Gs. 757,1 M	Gs. 246 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 335,8 M	—	Gs. 787,4 M	Gs. 388,2 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 447,7 M	—	Gs. 818,9 M	Gs. 531,6 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 559,6 M	—	Gs. 851,7 M	Gs. 676,3 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 671,6 M	—	Gs. 885,7 M	Gs. 822,3 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 783,5 M	—	Gs. 921,2 M	Gs. 969,6 M
8	Gs. 958 M	Gs. 895,4 M	—	Gs. 958 M	Gs. 1118,4 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 1007,3 M	—	Gs. 996,3 M	Gs. 1268,7 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 1119,3 M	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 1420,4 M