Alquilo salom comercial cod 5794

San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 9.000.000/mes

18% bajo la mediana

Gs. 20,9 k/m²≈ US$ 1,5 K

431 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%82

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 21 k/m²

Mediana zonaGs. 25 k/m²

18% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 10.980.000

≈ US$ 1.814

Rango estimadoGs. 9,4 M–Gs. 12,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad única en el Epicentro Comercial de San Lorenzo Inmueble Ideal para Grandes Proyectos Comerciales Ubicación: 10 de Agosto casi Hernandarias, en el corazón de la zona comercial de San Lorenzo. Superficie: 431 m² Entorno: Entre edificios residenciales, garantizando una alta visibilidad y flujo de personas. Ventajas de la Ubicación: Accesibilidad: Parada de colectivos justo en la puerta, facilitando el acceso para clientes y empleados. Comercios Cercanos: Cooperativas, bancos, Tupi, Alex Comercial, Chortizer, Rondina, Kalua, Outlet Telas, Bruno Corsi, y farmacias, lo que asegura un constante flujo de personas Clasipar.com anuncios clasificados gratis en la zona. Proximidad a Centros Comerciales: Cerca de importantes centros comerciales como San Lorenzo Shopping y Fuente Shopping de Salemma, que atraen a una gran cantidad de visitantes. Potencial Comercial: Ideal para establecer un gran proyecto comercial, ya sea una tienda, oficina, o cualquier otro negocio que requiera una ubicación destacada. Precio: Gs. 9.000.000