EN VENTA 3.7 HECTAREAS EN ITAUGUA

Mboi' y, Itauguá

Nuevo

≈ Gs. 2.965.975.000

Precio original: US$ 490.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 250 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Propiedad de 37.130 m², con un acceso de 20 metros de frente sobre la calle asfaltada Santa Rosa y en contra frente 108 metros sobre el arroyo Mboi'Y. Su gran superficie lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos de inversión, urbanización o uso particular. Ubicado en el Barrio Mboi Y de Itaugua, a 500 metros de la Ruta Internacional PY02 - Mariscal José Félix Estigarribia. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/F2DAE2dyDDqDi7WL9 ¡Contacta con nosotros para obtener más información y programar una visita! PRECIO: USD. 595.000 ID: 143036139-68 RESIDENCIAL ID: 143036139-69 COMERCIAL

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 490.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.965.975.000

Ubicación

Barrio: Mboi' y
Ciudad: Itauguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3114,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3084,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3084,6 M	Gs. -29,7 M
2	Gs. 3208 M	Gs. 0	—	Gs. 3208 M	Gs. 93,7 M
3	Gs. 3336,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3336,3 M	Gs. 222 M
4	Gs. 3469,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3469,8 M	Gs. 355,5 M
5	Gs. 3608,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3608,6 M	Gs. 494,3 M
6	Gs. 3752,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3752,9 M	Gs. 638,6 M
7	Gs. 3903 M	Gs. 0	—	Gs. 3903 M	Gs. 788,7 M
8	Gs. 4059,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4059,1 M	Gs. 944,9 M
9	Gs. 4221,5 M	Gs. 0	—	Gs. 4221,5 M	Gs. 1107,2 M
10	Gs. 4390,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4390,4 M	Gs. 1276,1 M