1 / 2
Índice
VentaTerreno
En venta! - Caaguazú 10 hectáreas - Sobre ruta internacional PY02
Sobre ruta internacional PY02, Caaguazú
Nuevo
≈ Gs. 2.118.553.000
Gs. 21,2 k/m²Precio original: US$ 350.000
100.000 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
En venta! Caaguazú 10 hectáreas Sobre ruta internacional PY02 100 metros de frente 1000 metros de fondo Zona alta, plana con todos los servicios básicos Ideal para loteamiento, centro logístico y otros. Inversión por hectárea: 35.000 USD https://maps.app.goo.gl/dVQa3tSf7xx3aBSj9
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 100.000 m²
Costos
- Precio
- US$ 350.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 2.118.553.000
Ubicación
- Barrio
- Sobre ruta internacional PY02
- Ciudad
- Caaguazú
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 2224,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2203,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2203,3 M | Gs. -21,2 M |
| 2 | Gs. 2291,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2291,4 M | Gs. 66,9 M |
| 3 | Gs. 2383,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2383,1 M | Gs. 158,6 M |
| 4 | Gs. 2478,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2478,4 M | Gs. 253,9 M |
| 5 | Gs. 2577,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2577,5 M | Gs. 353,1 M |
| 6 | Gs. 2680,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2680,6 M | Gs. 456,2 M |
| 7 | Gs. 2787,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2787,9 M | Gs. 563,4 M |
| 8 | Gs. 2899,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2899,4 M | Gs. 674,9 M |
| 9 | Gs. 3015,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3015,4 M | Gs. 790,9 M |
| 10 | Gs. 3136 M | Gs. 0 | — | Gs. 3136 M | Gs. 911,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
1 / 6
1 / 3
1 / 2
1 / 9
Nuevo
Gs. 820.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Vendo Terreno 12 x 50, en pleno centro de la Ciudad de Caaguazu
Centro, Caaguazú
Ubicación aproximada
600 m²
1 / 6
Nuevo
≈ Gs. 1.392.192.000
En venta! - 6.3 hectáreas en Caaguazu - Sobre ruta internacional PY02
Sobre ruta internacional PY02, Caaguazú
63.000 m²