ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaTerreno

VENTA DE PROPIEDAD ZONA UNA PARA INVERSION

Zona Una, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 650.000.000

133% sobre la mediana

Gs. 1,4 M/m²≈ US$ 107,4 k

19Dormitorios

461 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²

Mediana zonaGs. 605 k/m²

133% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 278.978.000

≈ US$ 46.089

Rango estimadoGs. 227 M–Gs. 518,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENTA DE PROPIEDAD ZONA UNA PARA INVERSION Propiedad en Venta: Oportunidad de Inversión en San Lorenzo Esta propiedad posee actualmente 19 habitaciones con baño en cada habitación. Hay áreas que requieren refacción, lo que brinda la ventaja de adaptar los espacios a tu gusto y necesidad, con algunas remodelaciones, se puede aumentar significativamente su valor de mercado, garantizando una alta rentabilidad a futuro. * Características Principales: Tamaño del Terreno: 461 m2 * Dimensiones: 12,15 x 38 mts * INVERSIÓN: Gs 650.000.000 Ubicación: Esta espaciosa propiedad de 461 m2 se encuentra estratégicamente ubicada en las cercanías de la Universidad Nacional de Asunción (UNA), convirtiéndola en una opción ideal para inversores en búsqueda de oportunidades inmobiliarias para estudiantes y de desarrollo urbano. Ideal para Inversión: La proximidad a una institución educativa de renombre como la UNA la convierte en una opción atractiva para inversores interesados en proyectos relacionados con el ámbito inmobiliario para profesores y estudiantes. Igualmente, para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos, capitalizando la demanda generada por la presencia de la universidad y la proximidad a las zonas comerciales. Inversiones en Crecimiento: La zona San Lorenzo se encuentra en constante crecimiento y desarrollo, lo que hace de esta propiedad una inversión estratégica con un potencial significativo de apreciación a largo plazo. ¡Contáctame para obtener más información y explorar todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 461 m²
Dormitorios: 19

Costos

Precio: Gs. 650.000.000

Ubicación

Barrio: Zona Una
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 0	—	Gs. 676 M	Gs. -6,5 M
2	Gs. 703 M	Gs. 0	—	Gs. 703 M	Gs. 20,5 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 0	—	Gs. 731,2 M	Gs. 48,7 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 0	—	Gs. 760,4 M	Gs. 77,9 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 0	—	Gs. 790,8 M	Gs. 108,3 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 0	—	Gs. 822,5 M	Gs. 140 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 0	—	Gs. 855,4 M	Gs. 172,9 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 0	—	Gs. 889,6 M	Gs. 207,1 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 0	—	Gs. 925,2 M	Gs. 242,7 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 0	—	Gs. 962,2 M	Gs. 279,7 M