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VentaTerreno

Terreno en venta en Arroyos y Esteros

Arroyos y Esteros

Nuevo

≈ Gs. 90.795.000

Gs. 73 k/m²Precio original: US$ 15.000

1.244 m²Construidos

1.244 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Lote de terreno en ubicación privilegiada en el exclusivo Carlos Franco Country Golf Club !! La entrada del terreno se encuentra frente al hoyo 10, la parte posterior se encuentra sobre el “fairway” del hoyo 17. Medidas: Frente 22 metros, lado 45 metros, fondo 25 metros. Superficie total : 1.244,63 m2. Oportunidad única de terreno para casa, o casa quinta en zona privilegiada y exclusiva a una hora de Asunción. El Country Golf Club Carlos Franco tiene las mejores canchas de golf, cuenta con quincho/restaurant, canchas de tenis, salón de eventos, cancha de Polo y pileta exclusivo para socios, ideal para los fines de semana, o personas que desean tranquilidad y seguridad. Disfruté también de varios eventos realizados en el Country Golf Club como torneos de Polo y varias actividades auspiciadas por el club. OFERTA EN 15.000 USD por el terreno.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.244 m²
Construido: 1.244 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 15.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 90.795.000

Ubicación

Dirección: Cordillera Emboscada 0 Ruta Gral. Aquino - Acevedo
Ciudad: Arroyos y Esteros
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 95,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 94,4 M	Gs. 0	—	Gs. 94,4 M	Gs. -908 k
2	Gs. 98,2 M	Gs. 0	—	Gs. 98,2 M	Gs. 2,9 M
3	Gs. 102,1 M	Gs. 0	—	Gs. 102,1 M	Gs. 6,8 M
4	Gs. 106,2 M	Gs. 0	—	Gs. 106,2 M	Gs. 10,9 M
5	Gs. 110,5 M	Gs. 0	—	Gs. 110,5 M	Gs. 15,1 M
6	Gs. 114,9 M	Gs. 0	—	Gs. 114,9 M	Gs. 19,5 M
7	Gs. 119,5 M	Gs. 0	—	Gs. 119,5 M	Gs. 24,1 M
8	Gs. 124,3 M	Gs. 0	—	Gs. 124,3 M	Gs. 28,9 M
9	Gs. 129,2 M	Gs. 0	—	Gs. 129,2 M	Gs. 33,9 M
10	Gs. 134,4 M	Gs. 0	—	Gs. 134,4 M	Gs. 39,1 M