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VentaTerreno

¡Oportunidad Única! - 2 Terrenos Juntos en Jardines de Pirareta

Piraretâ, Piribebuy

Nuevo

Gs. 100.000.000

33% sobre la mediana

Gs. 231,5 k/m²≈ US$ 16,5 k

432 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%21

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 231 k/m²

Mediana zonaGs. 174 k/m²

33% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 75.273.000

≈ US$ 12.436

Rango estimadoGs. 63 M–Gs. 100,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad Única! - 2 Terrenos Juntos en Jardines de Pirareta - Ubicación: Jardines de Pirareta, Piribebuy - Superficie: 2 terrenos de 12x36 metros cada uno (432 m² c/u), total 864 m² - Precio: G 100.000.000 (los dos terrenos juntos) - Características: - Terrenos nivelados y listos para construir - Ubicación privilegiada en com. El Clasificado en Paraguay zona residencial - Acceso a servicios públicos - Entorno tranquilo y natural, ideal para desconectar - Ideal para: - Construir tu hogar soñado y disfrutar con amigos y familia - Crear momentos inolvidables en un entorno natural y relajante - Disfrutar de actividades al aire libre y compartir con seres queridos Imagina tu hogar soñado en este paraíso natural. Contáctanos para obtener más información y programar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 432 m²

Costos

Precio: Gs. 100.000.000

Ubicación

Barrio: Piraretâ
Ciudad: Piribebuy

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 105 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 104 M	Gs. 0	—	Gs. 104 M	Gs. -1 M
2	Gs. 108,2 M	Gs. 0	—	Gs. 108,2 M	Gs. 3,2 M
3	Gs. 112,5 M	Gs. 0	—	Gs. 112,5 M	Gs. 7,5 M
4	Gs. 117 M	Gs. 0	—	Gs. 117 M	Gs. 12 M
5	Gs. 121,7 M	Gs. 0	—	Gs. 121,7 M	Gs. 16,7 M
6	Gs. 126,5 M	Gs. 0	—	Gs. 126,5 M	Gs. 21,5 M
7	Gs. 131,6 M	Gs. 0	—	Gs. 131,6 M	Gs. 26,6 M
8	Gs. 136,9 M	Gs. 0	—	Gs. 136,9 M	Gs. 31,9 M
9	Gs. 142,3 M	Gs. 0	—	Gs. 142,3 M	Gs. 37,3 M
10	Gs. 148 M	Gs. 0	—	Gs. 148 M	Gs. 43 M