DEPARTAMENTO DE 2D CON COCHERA EN YKUA SATI

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 7.264.000

Precio original: US$ 1.200

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏙️ Departamento a estrenar en venta Ykua Satî, Asunción 📍 Edificio Elysium, piso 7 en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad. Superficie: 79 m². 💵 US$ 120.000. - Características: 🏡 2 Dormitorios 🛁 1 Baño 🍳 Cocina 🛋️ Estar - Comedor integrados 🌇 Balcón con vista 🚗 Cochera para 1 vehículo 🌟 Amenities: 🏊 Clasipar.com anuncios clasificados gratis Piscina 🔥 Quincho 💪 Gimnasio 🧺 Laundry 🎉 Salón de eventos 🐾 ¡Pet Friendly! 🐶🐱 OBS: Entrega: DICIEMBRE 2025. 68053-169

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 1.200
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.264.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 7,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7,6 M	Gs. -72,6 k
2	Gs. 7,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7,9 M	Gs. 229,5 k
3	Gs. 8,2 M	Gs. 0	—	Gs. 8,2 M	Gs. 543,8 k
4	Gs. 8,5 M	Gs. 0	—	Gs. 8,5 M	Gs. 870,7 k
5	Gs. 8,8 M	Gs. 0	—	Gs. 8,8 M	Gs. 1,2 M
6	Gs. 9,2 M	Gs. 0	—	Gs. 9,2 M	Gs. 1,6 M
7	Gs. 9,6 M	Gs. 0	—	Gs. 9,6 M	Gs. 1,9 M
8	Gs. 9,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9,9 M	Gs. 2,3 M
9	Gs. 10,3 M	Gs. 0	—	Gs. 10,3 M	Gs. 2,7 M
10	Gs. 10,8 M	Gs. 0	—	Gs. 10,8 M	Gs. 3,1 M