ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaTerreno

Venta de Terreno de 1863 m² en Villa Elisa. Acceso Sur

Villa Elisa, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 38.316.000

Gs. 20,6 k/m²Precio original: US$ 6.330

1.863 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 953 k/m²

Valor recomendado

Gs. 1.774.719.000

≈ US$ 293.196

Rango estimadoGs. 1420 M–Gs. 3831,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Oportunidad única en el mercado inmobiliario! Presentamos este terreno en venta con excelente ubicación, sobre la ruta Acceso Sur casi Taruma. Zona tres bocas. Limite de 3 ciudades Villa Elisa, Fdo. de la Mora y San Lorenzo. El terreno ofrece un sinfín de posibilidades para convertir en realidad el proyecto residencial o comercial que quieras. Con una extensa superficie total de 1863 M2 Sus dimensiones de 30 x 62,1 Mts. 30 metros de frente sobre la ruta Acceso Sur El terreno cuenta con altura que posee una hermosa vista a la ciudad Con salida de calle a calle Posee una construcción, casa y salón comercial.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.863 m²

Costos

Precio: US$ 6.330
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 38.316.000

Ubicación

Barrio: Villa Elisa
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 40,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 39,8 M	Gs. 0	—	Gs. 39,8 M	Gs. -383,2 k
2	Gs. 41,4 M	Gs. 0	—	Gs. 41,4 M	Gs. 1,2 M
3	Gs. 43,1 M	Gs. 0	—	Gs. 43,1 M	Gs. 2,9 M
4	Gs. 44,8 M	Gs. 0	—	Gs. 44,8 M	Gs. 4,6 M
5	Gs. 46,6 M	Gs. 0	—	Gs. 46,6 M	Gs. 6,4 M
6	Gs. 48,5 M	Gs. 0	—	Gs. 48,5 M	Gs. 8,3 M
7	Gs. 50,4 M	Gs. 0	—	Gs. 50,4 M	Gs. 10,2 M
8	Gs. 52,4 M	Gs. 0	—	Gs. 52,4 M	Gs. 12,2 M
9	Gs. 54,5 M	Gs. 0	—	Gs. 54,5 M	Gs. 14,3 M
10	Gs. 56,7 M	Gs. 0	—	Gs. 56,7 M	Gs. 16,5 M