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VentaTerreno

Vendo Terreno de 420 m2 en Limpio zona Isla Aveiro a cuadras de la Ruta Luque - Limpio

Isla Aveiro, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 118.000.000

8% bajo la mediana

Gs. 281 k/m²≈ US$ 19,5 k

420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%69

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 281 k/m²

Mediana zonaGs. 304 k/m²

8% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 127.671.000

≈ US$ 21.092

Rango estimadoGs. 107,2 M–Gs. 181,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Terreno de 420 m2 en Limpio zona Isla Aveiro a cuadras de la Ruta Luque - Limpio Descripción: Terreno de 15 de frente y 29 de largo A minutos del centro de Limpio, zona poblada y con todos los servicios. TITULADO CON IMPUESTOS AL DIA LISTO PARA TRANSFERIR. Precio: Gs. 118.000.000.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²

Costos

Precio: Gs. 118.000.000

Ubicación

Barrio: Isla Aveiro
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 123,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 122,7 M	Gs. 0	—	Gs. 122,7 M	Gs. -1,2 M
2	Gs. 127,6 M	Gs. 0	—	Gs. 127,6 M	Gs. 3,7 M
3	Gs. 132,7 M	Gs. 0	—	Gs. 132,7 M	Gs. 8,8 M
4	Gs. 138 M	Gs. 0	—	Gs. 138 M	Gs. 14,1 M
5	Gs. 143,6 M	Gs. 0	—	Gs. 143,6 M	Gs. 19,7 M
6	Gs. 149,3 M	Gs. 0	—	Gs. 149,3 M	Gs. 25,4 M
7	Gs. 155,3 M	Gs. 0	—	Gs. 155,3 M	Gs. 31,4 M
8	Gs. 161,5 M	Gs. 0	—	Gs. 161,5 M	Gs. 37,6 M
9	Gs. 168 M	Gs. 0	—	Gs. 168 M	Gs. 44,1 M
10	Gs. 174,7 M	Gs. 0	—	Gs. 174,7 M	Gs. 50,8 M