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VentaCasa

Casa en Venta en Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 480.000.000

5% sobre la mediana

Gs. 1,4 M/m²≈ US$ 79,3 k

352 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%54

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

5% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.23,4% anual

Alquiler estimadoGs. 9.350.000/mes

Valor recomendado

Gs. 458.182.000

≈ US$ 75.695

Rango estimadoGs. 359,3 M–Gs. 684,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Descubrí tu nuevo hogar en Mariano Roque Alonso! Esta moderna y cautivadora casa en venta es la perfecta combinación de confort y armonía rodeado de naturaleza. Con un total de 417 metros cuadrados de área habitable distribuidos en 352 m2 de terreno, esta casa ofrece diversas oportunidades para personalizar tus espacios. La propiedad cuenta con 2 amplias habitaciones y un baño equipado con las últimas tendencias en diseño. El exterior con un amplio jardín ideal para momentos de relax o actividades al aire libre. Las dimensiones totales del terreno, de 11 por 32 m2, aseguran espacio suficiente para crecer y adaptarse a tus necesidades. Además, cuenta con un área de construcción de 65 m2 pensada para maximizar cada área, cuanta con un quincho techado con parrilla para disfrutar al máximo con la familia. Esta casa, nueva en el mercado, con una ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de convertir este espacio en tu hogar ideal.. ¡ Es apto para crédito vía Che Roga Pora con la tasa de interés mas baja del mercado 6.5% Precio: 480,000,000 ₲ Listing: 143079050-17 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 480,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 352 m²

Costos

Precio: Gs. 480.000.000

Ubicación

Barrio: Central Mariano Roque Alonso
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 8.882.655/mes

ROI21,1%

Cap rate22,2%

Rent. bruta23,4%

Rent. neta21,1%

Recupero4,7 años

Capital invertido: Gs. 504 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 499,2 M	Gs. 106,6 M	—	Gs. 499,2 M	Gs. 101,8 M
2	Gs. 519,2 M	Gs. 213,2 M	—	Gs. 519,2 M	Gs. 228,4 M
3	Gs. 539,9 M	Gs. 319,8 M	—	Gs. 539,9 M	Gs. 355,7 M
4	Gs. 561,5 M	Gs. 426,4 M	—	Gs. 561,5 M	Gs. 483,9 M
5	Gs. 584 M	Gs. 533 M	—	Gs. 584 M	Gs. 613 M
6	Gs. 607,4 M	Gs. 639,6 M	—	Gs. 607,4 M	Gs. 742,9 M
7	Gs. 631,6 M	Gs. 746,1 M	—	Gs. 631,6 M	Gs. 873,8 M
8	Gs. 656,9 M	Gs. 852,7 M	—	Gs. 656,9 M	Gs. 1005,6 M
9	Gs. 683,2 M	Gs. 959,3 M	—	Gs. 683,2 M	Gs. 1138,5 M
10	Gs. 710,5 M	Gs. 1065,9 M	—	Gs. 710,5 M	Gs. 1272,4 M