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VentaCasa

Hermosa residencia en venta, a 700 metros de la Avda. Costa Fleitas, y a 100 cuadra de la…

Costa Fleitas, Areguá

OportunidadNuevo

Gs. 600.000.000

27% bajo la mediana

Gs. 1,7 M/m²≈ US$ 99,1 k

4Dormitorios

4Baños

5Cocheras

347 m²Construidos

2.496 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%93

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,7 M/m²

Mediana zonaGs. 2,4 M/m²

27% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 823.466.000

≈ US$ 136.042

Rango estimadoGs. 373,7 M–Gs. 1539,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Hermosa residencia en venta, a 700 metros de la Avda. Costa Fleitas, y a 100 cuadra de la cancha 8 de septiembre. Esta propiedad, cuenta con una construcción de 347 metros cuadrados sobre un terreno de 2496 metros cuadrados. sus características: Planta Baja - 1 Habitación - Sala - Cocina - Comedor - Baño social Planta alta - 1 Suite - 2 Habitaciones - Sala - Balcón - Baño Social Quincho con baño. Una inversión ideal para los que buscan comodidad y naturaleza. Precio de Venta: 600.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 2.496 m²
Construido: 347 m²
Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 5

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Dirección: C esq/ Sub Oficial Mayor Pedro Juan Fleitas - Constantina Nuñez de Fleytas, esq/ Sub Oficial May - Costa Fleitas, Aregua, Central, Paraguay
Barrio: Costa Fleitas
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 0	—	Gs. 624 M	Gs. -6 M
2	Gs. 649 M	Gs. 0	—	Gs. 649 M	Gs. 19 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 0	—	Gs. 674,9 M	Gs. 44,9 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 0	—	Gs. 701,9 M	Gs. 71,9 M
5	Gs. 730 M	Gs. 0	—	Gs. 730 M	Gs. 100 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 0	—	Gs. 759,2 M	Gs. 129,2 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 0	—	Gs. 789,6 M	Gs. 159,6 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 0	—	Gs. 821,1 M	Gs. 191,1 M
9	Gs. 854 M	Gs. 0	—	Gs. 854 M	Gs. 224 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 0	—	Gs. 888,1 M	Gs. 258,1 M