VENDO PROPIEDAD RURAL

Tobatí

Nuevo

≈ Gs. 5.205.588.000

Precio original: US$ 860.000

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%45

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com OFRECIMIENTO DE PROPIEDAD RURAL DIMENSION: 124 Has. UBICACIÓN: Departamento de Cordillera Zona: Tobati MEJORAS: -Casa patronal con 3 dormitorios con A.A, dos baños, sala, cocina y comedor integrado -Energía eléctrica con transformador propio -- Corral - 12 Potreros con tajamar -galpones -pastura plantado humidicola DISTANCIA DE ASUNCION 63 Kilómetros DOCUMENTOS: A transferir Valor de la inversión USD 860.000 50.000.000 gs por hectarea Plano georeferenciado al dia

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 860.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.205.588.000

Ubicación

Ciudad: Tobatí

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5465,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5413,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5413,8 M	Gs. -52,1 M
2	Gs. 5630,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5630,4 M	Gs. 164,5 M
3	Gs. 5855,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5855,6 M	Gs. 389,7 M
4	Gs. 6089,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6089,8 M	Gs. 623,9 M
5	Gs. 6333,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6333,4 M	Gs. 867,5 M
6	Gs. 6586,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6586,7 M	Gs. 1120,9 M
7	Gs. 6850,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6850,2 M	Gs. 1384,3 M
8	Gs. 7124,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7124,2 M	Gs. 1658,3 M
9	Gs. 7409,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7409,2 M	Gs. 1943,3 M
10	Gs. 7705,5 M	Gs. 0	—	Gs. 7705,5 M	Gs. 2239,7 M