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VentaCasa

VENDO QUINTA EN SAN ANTONIO BARRIO SAN JORGE

Barrio San Jorge, San Antonio

OportunidadNuevo

Gs. 420.000.000

55% bajo la mediana

Gs. 619,5 k/m²≈ US$ 69,4 k

1Baños

678 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 619 k/m²

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

55% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 941.667.000

≈ US$ 155.570

Rango estimadoGs. 420,9 M–Gs. 1491,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO QUINTA EN SAN ANTONIO Ubicada en el Barrio San Jorge, sobre calle Mariscal López, en una zona tranquila y de fácil acceso. A solo 400 metros de Av. San Antonio (ref. Puerto Sarcom) y a 2 km de la Ruta 01 (ex Acceso Sur). Acceso por camino asfaltado. -Superficie del terreno: 678 m² La propiedad cuenta con: -Piscina de 7 x 3 m con cascada -Quincho con parrilla -1 baño -1 habitación (actualmente utilizada Clasipar! como depósito) -Amplio patio empastado -Área frontal actualmente utilizada como cancha de vóley, con posibilidad de construcción o estacionamiento 43954 Ideal para uso familiar, casa de descanso o inversión.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 678 m²
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 420.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Jorge
Ciudad: San Antonio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 441 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 436,8 M	Gs. 0	—	Gs. 436,8 M	Gs. -4,2 M
2	Gs. 454,3 M	Gs. 0	—	Gs. 454,3 M	Gs. 13,3 M
3	Gs. 472,4 M	Gs. 0	—	Gs. 472,4 M	Gs. 31,4 M
4	Gs. 491,3 M	Gs. 0	—	Gs. 491,3 M	Gs. 50,3 M
5	Gs. 511 M	Gs. 0	—	Gs. 511 M	Gs. 70 M
6	Gs. 531,4 M	Gs. 0	—	Gs. 531,4 M	Gs. 90,4 M
7	Gs. 552,7 M	Gs. 0	—	Gs. 552,7 M	Gs. 111,7 M
8	Gs. 574,8 M	Gs. 0	—	Gs. 574,8 M	Gs. 133,8 M
9	Gs. 597,8 M	Gs. 0	—	Gs. 597,8 M	Gs. 156,8 M
10	Gs. 621,7 M	Gs. 0	—	Gs. 621,7 M	Gs. 180,7 M