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VentaCasa

VENDO TINGLADO 252m2-YPANE-PASO DE ORO-ROJAS CAÑADA

Ypané

Nuevo

Gs. 650.000.000

Gs. 2,6 M/m²≈ US$ 107,4 k

2Baños

252 m²Construidos

545 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 2,6 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TINGLADO 252m2-YPANE-PASO DE ORO-ROJAS CAÑADA 📍 Ubicado en esquina, zona estratégica sobre Rojas Cañada, tiene 28mts 📐dimensiones Terreno: 28x29,83x15,09x23,15 Area 545m2 Area del tinglado. 252m2. 28x9 El Tinglado tiene 28mts sobre Rojas Cañada x 9mts ZONA ALTAMENTE COMERCIAL muy transitada, con todos los servicios en puerta, zona segura, y puramente comercial, punto clave para visualización masiva dado el alto tráfico de vehículos que transitan por la importante avenida 𝓟𝓻𝓸𝓹𝓲𝓮𝓭𝓪𝓭 𝓲𝓭𝓮𝓪𝓵 𝓹𝓪𝓻𝓪 𝓲𝓷𝓿𝓮𝓻𝓼𝓲ó𝓷. (𝓓𝓮𝓹ó𝓼𝓲𝓽𝓸, 𝓣𝓪𝓵𝓵𝓮𝓻, 𝓕á𝓫𝓻𝓲𝓬𝓪,) 📌El inmueble cuenta con una superficie de terreno Al Norte 29,83 mts Al Sur 28 mts calle asfaltada Al Oeste 15,09 mts Al Este 23,1509 mts calle publica, empedrada 📐Superficie Total 545,0646 m2 𝙏𝙞𝙣𝙜𝙡𝙖𝙙𝙤 mide 252 m2, 9x28 📌El inmueble esta para refaccionar 💲💰 𝓘𝓝𝓥𝓔𝓡𝓢𝓘𝓞𝓝 Gs..700.000.000 APTO PARA CREDITO BANCARIO https://www.google.com/maps/place/Almac%C3%A9n+Tita/@-25.4448382,-57.4723389,17.25z/data=!4m6!3m5!1s0x945c52a3b150becd:0xaa01408da8b4589a!8m2!3d-25.4452441!4d-57.470193!16s%2Fg%2F1hm4qgvlg?entry=ttu

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 545 m²
Construido: 252 m²
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 650.000.000

Ubicación

Dirección: rojas cañada, Ypané, Central, Paraguay
Ciudad: Ypané
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 0	—	Gs. 676 M	Gs. -6,5 M
2	Gs. 703 M	Gs. 0	—	Gs. 703 M	Gs. 20,5 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 0	—	Gs. 731,2 M	Gs. 48,7 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 0	—	Gs. 760,4 M	Gs. 77,9 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 0	—	Gs. 790,8 M	Gs. 108,3 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 0	—	Gs. 822,5 M	Gs. 140 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 0	—	Gs. 855,4 M	Gs. 172,9 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 0	—	Gs. 889,6 M	Gs. 207,1 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 0	—	Gs. 925,2 M	Gs. 242,7 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 0	—	Gs. 962,2 M	Gs. 279,7 M