ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Casa en venta en Ypané

Ypané

OportunidadNuevo

Gs. 189.000.000

23% bajo la mediana

Gs. 2,7 M/m²≈ US$ 31,2 k

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

70 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%87

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,7 M/m²

Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

23% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 245.000.000

≈ US$ 40.476

Rango estimadoGs. 210 M–Gs. 288,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*Condominio Anahí* Ubicado en Capiatá Venta de casas en pozo, 162 casas de 55 m² y 70 m² *Tipología de 2 dormitorios de 55 m²:* ▪︎ 2 Dormitorios, uno en suite. ▪︎ Estar - Comedor - Cocina. ▪︎ Baño familiar. ▪︎ Lavadero. ▪︎ Quincho con parrilla ▪︎ Estacionamiento para dos vehículos ???????????????????????????? ????????????????????: Gs. 189.000.000 ???????????????????????? ????????????????????: Gs. 1.451.111 *Tipología de 3 dormitorios de 70 m²:* ▪︎ 3 Dormitorios, uno en suite. ▪︎ Estar - Comedor - Cocina. ▪ Baño familiar. ▪︎ Lavadero. ▪︎ Quincho con parrilla ▪︎ Estacionamiento para dos vehículos ???????????????????????????? ????????????????????: Gs. 239.000.000 ???????????????????????? ????????????????????: Gs. 1.835.003 *????????????????????????????????????:* ▪︎ Piscina. ▪︎ Quinchos. ▪︎ Cancha. ▪︎ Parque para niños. ▪︎ Vigilancia Electrónica 24 hs. *???????????????????????????????? ????????????%* Banco ATLAS, vía crédito AFD, hasta 30 años. ✅ Sin entrega inicial ✅ Cuotas a precio de alquiler ✅ Pagás recién al mudarte! *????????????????????????????????????* ????https://goo.gl/maps/3EDi4b666xdpYh6U6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Construido: 70 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 189.000.000

Ubicación

Ciudad: Ypané
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 198,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 196,6 M	Gs. 0	—	Gs. 196,6 M	Gs. -1,9 M
2	Gs. 204,4 M	Gs. 0	—	Gs. 204,4 M	Gs. 6 M
3	Gs. 212,6 M	Gs. 0	—	Gs. 212,6 M	Gs. 14,1 M
4	Gs. 221,1 M	Gs. 0	—	Gs. 221,1 M	Gs. 22,7 M
5	Gs. 229,9 M	Gs. 0	—	Gs. 229,9 M	Gs. 31,5 M
6	Gs. 239,1 M	Gs. 0	—	Gs. 239,1 M	Gs. 40,7 M
7	Gs. 248,7 M	Gs. 0	—	Gs. 248,7 M	Gs. 50,3 M
8	Gs. 258,7 M	Gs. 0	—	Gs. 258,7 M	Gs. 60,2 M
9	Gs. 269 M	Gs. 0	—	Gs. 269 M	Gs. 70,6 M
10	Gs. 279,8 M	Gs. 0	—	Gs. 279,8 M	Gs. 81,3 M