¡VENDO DEPÓSITO COMERCIAL EN LA CIUDAD YAGUARÓN!

Yaguarónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 285.000.000

Gs. 791,7 k/m²≈ US$ 47,1 k

-1Dormitorios

0Baños

360 m²Construidos

408 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 792 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Gran Oportunidad de inversión en la Ciudad de Yaguarón, Departamento de Paraguarí! Presentamos Depósito Comercial (tinglado a terminar)en venta, ubicado estratégicamente sobre la Circunvalación de la Ruta PY01, entre Carlos Antonio López y Julia Miranda Cueto. Este inmueble goza de gran potencial en el competitivo mercado paraguayo, siendo una opción ideal para aquellos que buscan expandir o iniciar un negocio en una ubicación estratégica. La propiedad se encuentra en una superficie total de 408m2 con dimensiones de 12x34m. El depósito presenta una edificación de 360m2, ofreciendo un amplio espacio para almacenaje o actividades comerciales. Su estatus actual es de muy buena condición, listo para adaptarse a sus necesidades comerciales. Uno de los aspectos destacados de esta oferta es la presencia de 2 espacios de estacionamiento, lo que facilita el acceso y la comodidad tanto para empleados como para clientes. La ubicación en Yaguarón no solo proporciona facilidad de acceso a las principales rutas de transporte, sino que también está en una zona en plano crecimiento dentro del Departamento de Paraguarí.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 408 m²
Construido: 360 m²
Dormitorios: -1
Baños: 0
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 285.000.000

Ubicación

Dirección: Yaguarón, Paraguay
Ciudad: Yaguarón
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 299,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 296,4 M	Gs. 0	—	Gs. 296,4 M	Gs. -2,9 M
2	Gs. 308,3 M	Gs. 0	—	Gs. 308,3 M	Gs. 9 M
3	Gs. 320,6 M	Gs. 0	—	Gs. 320,6 M	Gs. 21,3 M
4	Gs. 333,4 M	Gs. 0	—	Gs. 333,4 M	Gs. 34,2 M
5	Gs. 346,7 M	Gs. 0	—	Gs. 346,7 M	Gs. 47,5 M
6	Gs. 360,6 M	Gs. 0	—	Gs. 360,6 M	Gs. 61,4 M
7	Gs. 375 M	Gs. 0	—	Gs. 375 M	Gs. 75,8 M
8	Gs. 390 M	Gs. 0	—	Gs. 390 M	Gs. 90,8 M
9	Gs. 405,6 M	Gs. 0	—	Gs. 405,6 M	Gs. 106,4 M
10	Gs. 421,9 M	Gs. 0	—	Gs. 421,9 M	Gs. 122,6 M