VENDO TERRENO EN LAMBARÉ

Medicos del Chaco, Lambaré

Nuevo

Gs. 630.000.000

≈ US$ 104,1 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad única para desarrollar proyectos! Amplio lote en venta, en Lambaré, en Todo lo que necesites está en Clasipar.com el límite con Asunción A tan solo media cuadra de la Av. Médicos del Chaco, se encuentra en una tranquila zona residencial con cercanía a comercios y excelente conectividad hacia otras ciudades. Además, está a menos de 20 minutos del eje corporativo de Asunción. La propiedad cuenta con una verja al frente y muros laterales compartidos con los vecinos, además de cimientos listos para la construcción de una muralla propia. En la parte posterior, dispone de una edificación antigua (en buenas condiciones) que incluye un quincho, dos habitaciones, sala-comedor, cocina y un baño, a refaccionar o demoler Tanque elevado para agua Medidores de luz y agua - desagüe cloacal Documentación en regla, lista para transferencia. Propiedad apta para crédito bancario. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 630.000.000

Ubicación

Barrio: Medicos del Chaco
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 661,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 655,2 M	Gs. 0	—	Gs. 655,2 M	Gs. -6,3 M
2	Gs. 681,4 M	Gs. 0	—	Gs. 681,4 M	Gs. 19,9 M
3	Gs. 708,7 M	Gs. 0	—	Gs. 708,7 M	Gs. 47,2 M
4	Gs. 737 M	Gs. 0	—	Gs. 737 M	Gs. 75,5 M
5	Gs. 766,5 M	Gs. 0	—	Gs. 766,5 M	Gs. 105 M
6	Gs. 797,2 M	Gs. 0	—	Gs. 797,2 M	Gs. 135,7 M
7	Gs. 829 M	Gs. 0	—	Gs. 829 M	Gs. 167,5 M
8	Gs. 862,2 M	Gs. 0	—	Gs. 862,2 M	Gs. 200,7 M
9	Gs. 896,7 M	Gs. 0	—	Gs. 896,7 M	Gs. 235,2 M
10	Gs. 932,6 M	Gs. 0	—	Gs. 932,6 M	Gs. 271,1 M