Terreno en Venta en Central Limpio

Central Limpio, Limpio

OportunidadNuevo

Gs. 2.183.948.790

31% bajo la mediana

Gs. 151,6 k/m²≈ US$ 360,8 k

14.405 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%97

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 152 k/m²

Mediana zonaGs. 219 k/m²

31% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.153.658.000

≈ US$ 521.007

Rango estimadoGs. 2124,1 M–Gs. 5307,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Gran Oportunidad en Limpio! Rincón del Peñón Zona de alto crecimiento Vendo amplio terreno de 14.405 m2 (¡una hectárea y media!) Perfecto para inversión, desarrollo inmobiliario o emprendimientos. Precio: USD 288.000 Medidas: 8.892 m2 + 2.880 m2 + 2.633 m2 Área en constante valorización y crecimiento. ¡Consultá mas información! Precio: 2,183,948,790 ₲ Listing: 143098008-163 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 2,183,948,790 ₲ USD 288,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 14.405 m²

Costos

Precio: Gs. 2.183.948.790

Ubicación

Barrio: Central Limpio
Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2293,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2271,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2271,3 M	Gs. -21,8 M
2	Gs. 2362,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2362,2 M	Gs. 69 M
3	Gs. 2456,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2456,6 M	Gs. 163,5 M
4	Gs. 2554,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2554,9 M	Gs. 261,8 M
5	Gs. 2657,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2657,1 M	Gs. 364 M
6	Gs. 2763,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2763,4 M	Gs. 470,2 M
7	Gs. 2873,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2873,9 M	Gs. 580,8 M
8	Gs. 2988,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2988,9 M	Gs. 695,7 M
9	Gs. 3108,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3108,4 M	Gs. 815,3 M
10	Gs. 3232,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3232,8 M	Gs. 939,6 M