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VentaTerreno

Vendo Casa Quinta con de 7has.en la Ciudad de Itauguá

Potrero Guazu, Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 3.026.505.000

1107% sobre la mediana

Gs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 500.000

1.285 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 2,4 M/m²

Mediana zonaGs. 195 k/m²

1107% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 250.781.000

≈ US$ 41.431

Rango estimadoGs. 211,3 M–Gs. 315,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Amplia Propiedad de 7 Hectáreas en Itauguá Potrero Guazu con una Construcción Edilicia de 1285m2 hecha con materiales de 1ra.calidad Cuenta con amplio patio con pastos naturales, árboles frutales, piscina, pozo artesiano de 12.000m3 Quincho, gimnasio, cancha para voleibol y de fútbol de campo Ideal para cualquier emprendimiento como ser: Clínica Médica, Casa de Retiros,Hogar de Ancianos, Granja. Hogar de Recuperación / relax o esparcimiento. Lugar de Alto rendimiento deportivo. Contáctame para mas información. Su consulta no molesta

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.285 m²

Costos

Precio: US$ 500.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.026.505.000

Ubicación

Barrio: Potrero Guazu
Ciudad: Itauguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3177,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3147,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3147,6 M	Gs. -30,3 M
2	Gs. 3273,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3273,5 M	Gs. 95,6 M
3	Gs. 3404,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3404,4 M	Gs. 226,6 M
4	Gs. 3540,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3540,6 M	Gs. 362,8 M
5	Gs. 3682,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3682,2 M	Gs. 504,4 M
6	Gs. 3829,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3829,5 M	Gs. 651,7 M
7	Gs. 3982,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3982,7 M	Gs. 804,8 M
8	Gs. 4142 M	Gs. 0	—	Gs. 4142 M	Gs. 964,2 M
9	Gs. 4307,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4307,7 M	Gs. 1129,8 M
10	Gs. 4480 M	Gs. 0	—	Gs. 4480 M	Gs. 1302,1 M